岑溪购房的定金不能退吗

解析：
关于定金能否退还，终究是取决于实际状况的判定，定金的具体处理遵循以下几点因素：首先，除非双方当事人能达成明确的共识并且在合约中明确规定，否则不能提前取回定金；其次，如果签署的定金合同存在效力瑕疵或者无效的情况，那么收受定金的一方必须无条件地将收取的定金如数返还给对方；最后，如果出现合同违约的情况，若收受一方违反了其应尽的义务，则需向支付一方双倍返还定金；反之，若支付一方未能履行其承诺，则收受方有权拒绝退还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】。

关于定金是否能够退还，这取决于具体的情形。关于定金退还事宜，可根据以下情况予以妥善处置：首先，若双方当事人能达成共识并同意，则应遵循双方事先约定的条件进行定金退还。其次，若签署的定金协议被判定为无效，那么收取定金的一方有义务全额返还所收取的定金。再者，若发生合同违约行为，若收取定金的一方构成违约，需按照约定向对方双倍返还定金；反之，若支付定金的一方构成违约，收取定金的一方有权不予退还定金。

关于定金是否可以退还的问题，须根据具体情形加以判断。在以下几种情况下，定金是可以得到相应退还的：（1）若当事人双方通过友好协商达成一致意见，且已就定金的退还事项达成了明确约定，那么便可依约履行。（2）倘若所签署的定金协议被判定为无效，那么收取定金的一方应将定金如数归还给另一方。（3）若是由于合同违约所引发的退还定金事宜，倘若收取定金的一方存在违约行为，则需按照约定向对方双倍返还定金；反之，若支付定金的一方发生违约行为，则收取定金的一方可选择不予退还定金。