房子烂尾怎样申请停贷手续

解析：
当遇到由于商品房烂尾而导致未能如期交付时，业主可采取以下途径申请暂停偿还房屋抵押贷款：首先，业主需与银行进行协商。在诚挚的协商基础上，双方达成一致意见后，便有权签署停贷协议；其次，若无法与银行达成一致并处于僵局之中时，业主可选择向法院提起诉讼。在此过程中，业主可要求法院判决解除了房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。只要法院作出了解除的裁定，即可立即执行将房贷停息的程序；最后，业主也可转而寻求政府机构的支持及援助。业主有权利向相关政府部门求助，尤其是涉及到房产交付及房贷还款问题的方面，更需要得到政府部门的他们的干预和协调处理。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

在遇到商品房烂尾无法如期交付的情况时，业主可参考下列途径申请暂停支付房贷：（1）与银行进行沟通交流；业主可尝试同银行协商申请暂缓偿还尚未还清的房贷款项，若经双方友好协商达成一致意见后，则需共同签订相关的暂停还款协议。（2）向法院提起诉讼；当业主与银行未能在友好谈判中达成一致共识时，业主方有权向当地金融机构所在地法院提出上诉，请求解除已签署的房屋买卖合同以及相配套担保的房屋抵押贷款合同。倘若法院裁决支持解约请求，那么便可依法暂停继续偿还贷款。（3）寻求政府部门协助；业主也能向地方政府相关职能部门寻求帮助，并提出希望政府能够插手进来，针对尚未交付的房产以及后续的房贷偿还事宜展开全面的协调和安排。

若所购置的商品房项目存在烂尾现象且无法如期进行交付，作为业主您有权依照以下途径以迫使银行暂停向您履行其剩余的还贷义务：（1）积极与银行建立友好协商关系——业主可尝试跟相关银行方面取得联系并协商探讨是否能提前停下您承担的房贷还款事项，如双方达成共识便应签订一份具有法律约束力的停贷协议；（2）采取法律行动向银行施压——若业主和银行在协商的过程中未能达成共识，您有权向该行提起诉讼，请求法庭判定解除原有的房屋买卖合同以及相应的抵押贷款合同，如果经过法院审理后最终做出解除之上述合同的判决，那么您便得以从中止房贷还款这一环节开始执行；（3）寻求政府部门的介入与协助——业主亦可以向国家或地方政府主管部门提出求援要求，希望他们能够出面干预并协调解决涉及到房屋交付及房贷偿还这一系列问题。