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新房质量问题维修费用谁来承担

侯** 河南-漯河 房产纠纷咨询 2024.10.07 05:59:47 488人阅读

新房质量问题维修费用谁来承担

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地区:河南-漯河

解析:
在房产保固期限内,所有的维修义务皆由房屋的开发者负责;然而,当保固期限结束后,则将由业主或是可能造成损害的责任人来承担相应的责任。若建筑物本身存在品质上的疑虑,应向开发者提出修复申请,如果开发者拒绝承认其存在的品质问题,应立即委任专业鉴定机构进行鉴定评估。若是由于正常使用过程中的自然磨损和老化所引起的问题,则应由所有权人自行负责处理解决。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2024-10-07 10:44:00 回复
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地区:海南-省直辖

在房屋质保期限内,保修责任应由负责开发的房地产企业全权承担;当超出此范围时,则应当由相关所有权者或侵权责任人承担相应的修缮以及维护责任。若感到所购买或租赁的房产中存在明显的质量瑕疵,应首先与开发商进行直接沟通,要求其负责对存在的质量问题进行修复工作。若是开发商拒绝承认存在质量问题,您有权采取必要措施,如尽快寻求专业资质的鉴定咨询服务,以便确定实际情况并获得法律支持。同时需要注意的是,凡是由于自然磨损、正常使用寿命到期等因素引发的损坏并不属于开发商的义务范畴,您可能需要自行解决此类问题,以保障自身的合法权益。

2024-10-07 09:12:32 回复
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地区:四川-成都

在房屋维护期限之内,任何潜在的维修和保养工作将由开发商全权承担起主要责任;然而一旦过了此期限,所有再发性的维修及保养责任必须转交给业主或可能存在的侵权人承担。如果您发现自己所购房产出现了明显的质量问题,那幺您应该立即找到房地产开发企业并向他们提出修复请求。若是开发企业否认这些问题的存在,您则应毫不犹豫地寻求专业鉴定机构协助,以对问题性质做出权威判断。至于因正常使用过程中自然磨损导致的损坏部分,建议您自我完成相关处理。

2024-10-07 07:59:20 回复
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