开发商违约未支付租金怎幺办

解析：
建议您可考虑以下几种途径进行处理：首先，与当地的房地产建设管理局或消费者协会联系并投诉，共同探讨并协商关于索赔方面的事宜；其次，若房屋已交付但存在延期交房问题，可以暂时拒绝支付物业费及管理费用，或者采暖费用（此类费用可在延期交房问题得到妥善解决之后，再行补缴）;最后，倘若以上两种方式无法达成共识，可诉诸法律手段提供支持，通过起诉要求开发商承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

1.寻求所在地区的房地产行政主管部门或者消费者协会的裁决与协助，争取有效的赔偿措施；2.待房屋交付之后，拒绝对物业费、管理费用以及取暖费用的支付（等待上述逾期交付问题得到妥善解决后方可按照规定进行补充支付）；3.在经过与开发商的协商未能达到满意结果的情况下，依据相关法律法规诉诸法庭，请求给予赔偿并追回损失。

您可以选择以下几种方式处理此事：首先，与所在地的房地产管理机构或消费者协会沟通并提出投诉，进行友好协商，以争取获得补偿；其次，在房屋交付之后，您有权拒绝支付物业费用、管理费用或者采暖费用（直至您所关注的延期交付问题得到妥善解决，然后再予以补缴）；第三，如果以上两种途径均无法达成理想结果，可依法采取诉讼手段，向原本的开发企业提出赔偿诉求，以维护自己的合法权益。