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新房屋漏水质量问题如何维权

肖* 广西-玉林 房产纠纷咨询 2024.10.07 10:20:21 407人阅读

新房屋漏水质量问题如何维权

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解析:
如果新购置的房产出现了质量上的问题,那么购房者有权与房地产开发商进行深度的商议,要求在规定期限内对所发现的问题进行全面彻底的修缮改良。然而,若经修缮之后仍无法达到之前预设的约定标准的话,则购买者便有权力要求终止双方间的房屋转让协议关系,同时还可向开发商提出赔偿要求,以补偿因质量问题所产生的相应经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-10-07 12:39:00 回复
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如若新购房产呈现出质量上的瑕疵,购买方有权与开发商进行磋商,请求对方在规定期限内予以整改;倘若经过整改仍未能满足预期设定的标准,购买方有权主张终止房屋买卖交易协议,同时向开发商索取相应的经济赔偿以弥补所遭受的损失。

2024-10-07 11:46:01 回复
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如遇新购房产呈现出质量瑕疵情况,购房者应与开发企业共同商讨,设定合理期限以促使其有效整改;若在重新纠正之后,依旧无法满足双方先前达成的共同承诺及行业规范的标准,则购房者有权提出解除房地产买卖协议,并且要求开发企业就相关的经济损失予以赔偿。

2024-10-07 10:43:30 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答遇到房层漏水问题时,首先确认是否在保质期内。如在保质期内,可要求开发商负责维修;如超出保质期,可申请使用小区维修基金。若开发商或维修基金无法解决问题,可向相关部门投诉,依法维权。

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  • 房屋因质量问题漏水物业有责任吗?

    律师解析 看情况: 1、如果是基于公共设施的损坏造成的漏水,物业当然有责任,因为物业负责对公共区域的管理职责,物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务。 2、如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水,应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任,进行相应的维修,并且针对造成房屋的损害以及财产的损失,要求对方承担相应的赔偿责任。

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