售后包租返租怎么解决问题

解析：
"售后返租"在某些情况下亦有称之为"售后包租"以及"售后回租"等不同表述方式。而所谓的"售后包租"乃商业地产开发商普遍采用之一的房地产开发与经营策略，具体形式为开发商承诺向购房者或者投资方所购得的商业地产项目实行租赁服务（通常返租年限设定在3至10年内），在这段时间内，商用物业将交由开发商统一管理并开展商业营运活动，同时每月定期向投资者返还一定比例的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第四十五条本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。

在房地产领域中，"售后返租"这一术语有时候会被描述为"售后包租"或者"售后回租"。其中，"售后包租"是商业地产开发商惯用的一种房地产开发和经营策略，具体做法是开发商向购房者或投资人承诺，将他们所购买的商业地产进行返租（通常返租期限为3到10年不等），并在这段时间内由开发商全权负责商业运营事宜，同时按照约定的比例，每月定期向投资者返还一定数额的租金。

在房地产市场中，“售后返租”这一名词时常被人们称之为“售后包租”或者“售后回租”。具体来说，“售后包租”乃是商业地产开发商经常采用的一种新型的房地产开发经营策略，它涉及到开发商将购房者或投资人所购买的商业地产以定期回租的形式予以回收（返租时间通常介于三至十年间），并在此期间由开发商全面负责商业地产的运营工作，确保每月向投资者按比例返还规定金额的租金。