按揭办不下来要怎样办按揭办不下来的原由有很多,因此在实践中,分别情况的处置也是分别的,在审理合同纷争时法院通常会优先适用合同中的商定。因此,合同中对借贷不允的违约职责由谁承受的限定是最重要的依据。如果无商定或者商定不明,按照下面的原则处置:
1、开发商的原由:如果开发商销售未具有销售要求的房屋,即开发商未获到预售许可证或销售不具有使用要求的现房,银行审查时发现这种情况是不会批借贷的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的息金损失。
2、购房者的原由:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好导致银行不予准许借贷,购房者应该承受违约职责。
3、非买卖两方的原由:如果政府的政策或者银行的限定发生变化导致购房者本应拿到的借贷不能实现,购房者应与开发商商量,商量不成合同上又无商定的。购房者能够诉讼并举证自己无犯错并确实无本领购房,要求开发商发还首付及定金。
1、你咨询的问题属于合同纠纷,合同条款具体约定最为关键, 违约金需要依据合同约定来计算。 2、我们擅长处理这类纠纷,成功办理多起同类案件,若需要帮助,可来电或当面咨询。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
想获取更多房产纠纷资讯