《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》当中,规定凡属以下情况不能登记发证:如借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式,非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或是“小产权房”等违法用地。因此,大家必须注意自家的土地不能违反上述规定,否则将无法享受土地确权之后的权益。
土地侵权纷争 土地侵权纷争是指因对他人依法获到的土地权利构成侵害而惹起的纷争,包括集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权及土地他项权利受到侵犯而惹起的纷争。
1、侵权纷争的解决,当事人能够采取行政调处解决,也能够直接向人民法院提起民事诉讼
2、侵权纷争不受行政处置后30日的诉讼时效的限制
3、在侵权纷争中,被侵权人对行政调处不服的,应以侵权人为被告提起民事诉讼。关于侵权争议的处置结果,土地侵权做法适用民法中通常侵权做法的限定,侵权人应退还土地,因侵权人主观上有犯错的,侵权人在土地上营建的建筑物或其他设施应当归隶属被侵权人。被侵权人要求侵权人拆除其违法营建的建筑物或其他设施的,侵权威人负有拆除义务。侵权人除承受上述民事职责外,依法还应当承受其他行政职责或刑事职责的,按有关法律、法规的限定执行。
根据你的问题解答如下, 实际上,土地确权处理过程中,还有经以下六大基本原则要遵守的,能有效避免不必要的争议。
1.承包的用地面积小于实际用地面积的情况以实际情况为标准。
2.已被合法占用并拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减出来。
3.无法复垦的承包地按原面积和用途确权,比如:荒废已久的土地就不计算在内了。
4.用作公益用地的情况处理。其中处理分为两点:已办理征用手续并给与补偿的,不在计入承包地;
5.二轮承包后村里又有调整过土地的,这个处理方法是在不违背政策的前提下,由村民组织实行民主协商解决,可依据土地承包现状予以确权登记颁证。
6.未获得审批而先出行建设改变用途的,一律不予进行确权处理
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