物业承担新房质量问题怎么解决

解析：
若建筑物发生瑕疵、损害等情况，应由开发商或施工单位承担起相应的法律责任。建设工程实行总承包制的话，总承包商需要对整个建筑过程的品质负最终责任。此外，如果总承包商根据相关法规将建设项目分支给了别人，那么总承包商和分包商需对分包工程的质量共同承担起连带责任。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第二十六条
施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
《建设工程质量管理条例》第二十七条
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任

当建筑物出现任何问题时，应由开发商或负责建造和修缮工作的建筑施工单位对其承担主要责任。在建设工程实行总承包制度下，总承包单位必须对整个建设工程的质量负有全面责任。若总承包单位依据法律法规将建设工程分包给其他单位进行管理和实施，则总承包单位须与分包单位共同承担分包工程的质量责任，这是一种连带性的责任关系。

倘若建筑物存在瑕疵，责任应由开发公司或施工单位来承担。在建设项目实施总承包制度下，总承包商必须对整个建设过程中的所有工程质量负有全责。同样，若总承包商根据法律规定合法地将建设工程进行了分包，那么总承包商和分包商都应对分包工程的质量承担共同的连带责任。