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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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揭阳财产权纠纷怎么处理

刘** 湖南-岳阳 财产分割咨询 2024.10.08 16:08:26 416人阅读

揭阳财产权纠纷怎么处理

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解析:
关于房屋所有权方面所引发的争议问题,通常是可以通过以下几种途径予以妥善解决的:
首先是当事人之间的和解与协商,双方应秉持平等公正的原则,私下以和平方式进行和解,若此方法无法解决问题,则可以寻求第三方参与,共同协商解决方案;
其次是依据房屋买卖合同中所规定的条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决,仲裁结果具有法律效力;
最后,如果仲裁未能解决争议,那么当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼,通过司法程序来维护自身合法权益。
法律依据:
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

2024-10-08 18:31:00 回复
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关于房屋所有权的争议或纷争,通常可以采用以下几种途径来妥善处理:
第一种是和解,即由涉及到的各方当事人在法律规定的范围内,本着平等自愿、互惠互利的原则私下进行协商,以寻求共识;若未能达成和解协议,则可请求中立的第三方介入,协助双方共同商议解决方案;若是双方仍无法就相关问题达成一致意见,那么接下来可以考虑按照房屋买卖合同所约定的条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决;如果仲裁结果仍然不能令各方满意,最后还可以选择向当地的人民法院提起诉讼,通过司法程序来解决争议。

2024-10-08 18:16:58 回复
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关于房地产产权纠纷之处理,首选原则是通过和解、协商、仲裁以及诉讼等多种方式来化解纷争。在这个过程中,双方须依照公平公正及互惠互利之原则进行私下友好协商,如若不能达成和解,可求助于有公信力的第三方进行调解以寻求解决之道;若经调解无果,则可依据房屋买卖合同中所载明的相关规定,将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决;若仲裁未能解决问题,最后还可选择向当地人民法院提起诉讼。

2024-10-08 17:00:36 回复

建议来我律所面谈解决问题。

商铺租赁过程中,可能存在的就是跟物业管理处的物业管理纠纷、商铺漏水、证照办理、租金拖欠等纠纷。在此需要提及的就是关于买卖不破租赁问题,所谓买卖不破租赁,简单说,就是租赁合同履行期间,出租人出售出租物业的,则物业买受人受制于租赁合同,即买受人全面行使物业的所有权必须等到租赁合同期限届满之后。那么这里需要注意的是,物业出租人出售物业需要履行告知承租人的义务,因为承租人享有优先购买权,当然,该优先购买权是指同等条件下的优先购买权。然而,实际履行过程中,关于承租人的优先购买权是很难保证的,虽然法律上规定了承租人的优先购买权,但是又限定了同等条件下,何为同等条件,最明显的无非是出售的物业价格,有时出租人为了变相逼迫承租人搬离,会故意抬高出售的物业价格,对此,承租人是无可奈何的,甚至,对于出租人是否真的出售物业,无法掌控,而承租人在对商铺投资过大的情况下,往往面临承受亏损撤租的地步,不过这也非绝对,还是得看个案双方的证据对比情况。对于承租人来说,只要是买卖交易在租赁合同签订之后,承租人就有权限制买受人行使所有权,即买受人要受制于物业出卖人与承租人的租赁合同,代替物业出卖人履行租赁合同的义务。

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