铜陵购房交了定金怎么退

解析：
若未能购买房屋，想要取回已缴纳之购房定金，可采取以下步骤：
首先，购房者应积极与出卖方商议并尝试申请退还其所缴付的定金；
其次，若是由于出现了不可预见且无法控制的因素导致无法签署买卖合同，此时可能需要出卖方返还定金。
然而，若双方在此问题上无法达成共识，则可选择向法院提起诉讼，请求法院依据事实作出公正裁决，从而确保定金得以返还。
值得注意的是，所谓“不可抗力”，主要包括以下三种情形：
第一，严重的自然灾害，例如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾以及风暴等；
第二，重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常的、突发性的事件，既非自然灾害亦非政府行为所致；
第三，某些情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，与不可抗力相似，因此应参照不可抗力的处理方法予以对待。关于缴纳购房定金的注意事项，主要有以下几点：
首先，在缴纳定金时，务必与开发商签订定金协议或购房协议书，而不仅仅是口头承诺。若未签订书面协议，那么定金便缺乏法律约束力；
其次，在签订购房协议时，应明确约定退定金事宜。尤其是在购买新房时，能否成功退回定金成为了广大购房者关注的焦点。为了确保后续购房交易能够顺利进行，建议在签订协议时，将退定金的相关条款详细写入协议书之中。届时，按照协议书中的规定来解决问题，有助于避免不必要的纷争。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

关于不愿购置房屋并希望退回购房定金的操作方式如下所示：
首先，购房者可尝试与卖方商议退还定金事宜；
其次，若因不可抗力因素而导致无法签署购销合同的，有可能需卖家返还定金。若双方未能达成共识，消费者亦有权向法院提起诉讼，请求法院裁决返还定金。所谓“不可抗力”，系指1、重大自然灾害，诸如严重地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴等；
2、重大社会非正常事件，此类事件通常为社会异常且突发的事件，既非自然灾害，亦非政府行为；
3、某些情形下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，应参照不可抗力予以处理。在此提醒广大购房者，在交付购房定金时务必注意以下几点：
1、在交付定金之际，务必与开发商签订定金协议或购房协议书，切勿仅凭口头承诺。若未签订协议，则定金将失去法律效力；
2、在购房过程中，能否退回定金成为了众多购房者关注的焦点。因此，建议在签订协议之时，将退定金的相关条款纳入其中。届时按照协议约定解决问题，从而避免不必要的纷争。

关于不愿购置房产欲退还购房定金的具体操作方法包括以下几种途径：
首先，购房当事人可尝试与出卖方通过友好协商的方式来达成退还定金的共识；
其次，若因无法抗拒之因素导致无法签署买卖合同，则有可能需要出卖方予以定金的返还，若双方在此问题上未能达成一致意见，可考虑向法院提起诉讼，请求法院依据事实作出公正裁决并返还定金。所谓“不可抗力”，主要包括以下三种情形：
第一，严重的自然灾害，例如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾以及风暴等；
第二，重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为所引发；
第三，某些情况下，政府行为对于民事当事人的民事活动产生的影响，其性质类似于不可抗力，应参照不可抗力的处理原则进行处理。在缴纳购房定金过程中，需特别关注以下几个方面：
首先，在交付定金之时，务必与开发商签订定金协议或者购房协议书，而不仅仅停留在口头承诺层面。若未签订书面协议，则定金将失去法律效力；
其次，在购房协议中明确约定退定金事宜，在购买新房时，能否成功退还已缴纳的定金，无疑是广大购房者最为关切的问题。为了确保后续购房交易能够顺利进行，建议在签订协议时，将有关退定金的相关条款详细写入协议书之中。届时，按照协议书中的规定妥善解决问题，从而避免不必要的纷争。