出售农村房屋土地纠纷怎么处理

解析：
对于农村中的房屋及土地买卖产生的纷争，建议首先通过友好协商予以解决；若协商未果，则可向当地人民调解委员会提出调解申请，以寻求第三方权威机构的介入进行协调；
然而，即便经过调解，争议依然未能得到妥善解决的话，当事人有权依据仲裁协议向相关仲裁机构提请仲裁；当然，若选择直接向法院提起诉讼也是被允许的，需注意的是，此类民事纠纷的诉讼时效为三年，请务必在法定时效内维权。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

农村地区的房屋及土地交易所引发的争议，应首先通过协商方式进行处理；若未能达成一致意见，可向当地的人民调解委员会提出调解请求；倘若经调解仍然无法解决纷争，便可依据事前订立的仲裁协议向所在地的仲裁机构提起仲裁程序。
此外，也可以径直向有管辖权的法院提起诉讼，以法律手段来解决此类民事纠纷。需要注意的是，向法院提起诉讼解决民事纠纷的诉讼时效为三年。

在农村地区涉及到房屋及土地交易方面的纠纷时，应当首先进行友好协商以寻求解决途径；
如若协商无果，可依法向当地人民调解委员会提出申请，由其组织进行调解工作；若调解亦无法解决争议，则当事人有权依据事先达成的仲裁协议，请求有管辖权的仲裁机构予以仲裁裁决。
同时，也允许当事人直接向有管辖权的人民法院启动司法诉讼程序，通过法律手段来解决此类民事纠纷。需要注意的是，向法院提起诉讼解决民事纠纷的诉讼时效为三年。