购房定金10万不退怎么办

解析：
在购买房屋过程中，若已支付订金但无法获得退还，您可诉诸于诸多途径以进行妥善处理：
首先，与出卖方或房地产开发商进行深入沟通及协商，争取达成友好共识；
其次，可寻求所在村庄或社区调委会的协助，由其出面协调并协助解决纠纷问题；
此外，您还可拨打12315消费者投诉热线或向有关网站和平台提出维权申诉；
最后，若以上几种途径均未能解决问题，则可考虑向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

在购房过程中交纳了定金却无法得到退还时，您有权采取相应措施以维护自身合法权益。以下是几种有效的处理方法供您参考：
首先，您可尝试通过与出售方或开发商进行友好协商来妥善解决此问题。
其次，若问题仍未得到解决，您也可求助于当地村庄或社区的调解委员会进行调解和斡旋。
再者，倘若调解无果，您还能及时联系并向全国消费者投诉热线12315以及其他相关网站或平台进行举报。
最后，如果以上途径均未能奏效，您亦可选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。

倘若购房者在支付订金后无法获取如数退还，可以尝试以下几种途径进行妥善处理：
首先是与出让方或是开发商直接展开谈判以求共识的解决方案;
其次，可尝试请求所在村庄或社区的调停委员会出面进行调解解决;
第三种选择是拨打全国消费者权益保护热线12315进行投诉举报，亦可向相关的网络平台提交相关信息;
最后，若以上途径均未能达成理想效果，则有权诉诸于法律手段，向当地人民法院提起正式诉讼程序。