商铺不返租可以退房吗合法吗

解析：
如果您已经购买了某处商业物业，却未得到预期中的租金收入，您或许可以考虑通过司法途径来捍卫您的合法权益和经济利益。当承租方因为缺乏合理默示或者充分的客观原因而未能按照约定的期限或者金额支付租金时，作为出租方，您有权利要求承租方在一定的期限内尽快补足所欠款项。假如在这个期限内，承租方仍然拒绝支付租金，那么出租方就有权根据合同条款的规定，选择终止租赁协议，并且对承租方追究其相应的违约责任。在处理违约问题的过程中，如果双方当事人无法就解决方案达成共识，出租方完全有资格行使法律赋予的权利，向相关的监管机构提出申诉，请求解除租赁协议，同时寻求赔偿金等其他形式的补偿措施。
然而，如果承租方拖欠租金的行为是由于合理且真实存在的原因导致的，那么他们将不需要承担违约责任的争议。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关法律法规，公民向人民法院提起诉讼以维护自身合法民事权利的诉讼时效期为三年，但在某些特殊情况下，法律法规可能会对此作出特别规定。诉讼时间从权利人意识到自身享有的权利受到侵害或者得知侵权责任人之日起开始计算。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。

假如在您持有商业物业的前提下，仍然未能从租户处获得足够的租金收入，您可能需要设法通过司法渠道来保护自己的合法权益。在这种情况下，当租户并未有客观而且合情合理的缘由来解释其为何不能按时、全额地支付所拖欠的租金，那么作为拥有物业的出租方，您便有权力向租户提出要求，让其在一定的期限内对所欠租金加以偿还。
然而，假如租户在这一期限内仍旧拒不支付其应缴纳的租金，那么出租方就可以根据此项条款，选择终止租赁合同，并追究租户相应的违约责任。在处理违约问题的过程中，如果双方当事人无法就解决方案达成共识，出租方完全有资格行使法律赋予的权利，向相关的监管机构提出申诉，请求解除租赁合同，同时寻求赔偿金等其他形式的补偿方案。
然而，如果租户拖欠租金的行为是由于合理且真实存在的原因导致的，那么他们将不会被视为违约方，从而避免承担相应的违约责任。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》，公民向人民法院提起诉讼，以维护自身合法民事权利的诉讼时效期为三年，但在某些特殊情况下，法律法规可能会对此作出特别规定。诉讼时间通常自权利人意识到自身享有的权利受到侵害或者得知侵权责任人之日起开始计算。

在购置商业性物业后未能顺利收取租金的状况下，您可以坚决地考虑采取司法手段来保护自己的权益。假设租户没有明确、且有理可循的解释为什么他们尚未全额或者按预定金额交付租金的话，那么作为业主，您有权要求租户在规定期限内把欠款补上。假如在这个期限内，租户仍然拒绝支付租金，那么您就有充分的权力根据此项条款终止租赁合同，同时追究租户的违约责任。当双方在处理违约问题时无法达成共识时，您完全有资格行使法律所赋予的权利，向监管部门提出申诉，请求解除租赁合同并寻求赔偿金等补偿措施。
然而，如果租户拖欠租金的行为是由于合理且真实存在的原因导致的，那么他们将不需要承担违约责任的争议。
根据中华人民共和国的相关法律法规，公民向人民法院申请维护其合法民事权利的诉讼时效期为三年，但在某些特殊情况下，法律法规可能会对这一时效期作出特别规定。诉讼时间从权利人意识到自身享有的权利受到侵害或得知侵权责任人之日起算。