房产纠纷一方当事人不同意调解怎么办

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人民调解法 第二十一条 第一款规定，人民调解员调解民间纠纷，应当坚持原则，明法析理，主持公道。 1.人民调解员调解民间纠纷，应当坚持原则。人民调解员调解民间纠纷，应当在当事人自愿、平等的基础上进行调解；不违背法律、法规和国家政策；尊重当事人权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。 2.人民调解员调解民间纠纷，应当明法析理。明法析理就是通过诠释法律法规和国家政策规定，向当事人讲明道理而促成和解的方法。调解工作中，人民调解员把法律的规定诠释透彻，把案情同法律规定有机地结合起来对照分析，当事人很容易接受。对于法律没有规定的问题，如果人民调解员也能够结合国家政策、公序良俗讲解，当事人也会接受或认可人民调解员的建议，妥善了结纠纷。总的看，调解民间纠纷应当根据事实，从案情的实际出发，以客观事实作为分清当事人是非曲直和判断的依据；同时，应当按照法理和法律规定进行思维，调解的程序、方法和内容不得违反法律，不得损害国家、集体和他人的权益。 3.人民调解员调解民间纠纷，应当主持公道。主持公道，就要处于居中地位，不偏不倚，做到客观、公正、公平。人民调解员根据纠纷的不同情况，可以采取多种方式调解民间纠纷，充分听取当事人的陈述，讲解有关法律、法规和国家政策，耐心疏导，在当事人平等协商、互谅互让的基础上提出纠纷解决方案，帮助当事人自愿达成调解协议。不论是弱势的一方还是强势的一方，人民调解员都要一视同仁，不偏袒任何一方，靠正气感人，靠正派服人，靠诚信打动人。人民调解员在调解工作中偏袒一方当事人的，由其所在的人民调解委员会给予批评教育、责令改正，情节严重的，由推选或者聘任单位予以罢免或者解聘。

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人民调解法 第二十一条第二款规定，调解民间纠纷，应当及时、就地进行，防止矛盾激化。 调解民间纠纷应当尽可能快速、高效率地进行，及时处理和解决当事人之间的争议。目前，除了传统的民间矛盾纠纷，生产经营、债务、劳务以及承包合同纠纷越来越多。农村中村民与村委会之间，村民与企事业单位或其他经济组织之间，村民与政府及职能部门之间的纠纷也日益增多。这些纠纷调处难度大、矛盾激化因素多，严重影响社会和谐安定。这就要求人民调解充分发挥好“ 第一道防线”的作用，对民间纠纷高度重视并及时调处，不能久拖不决，甚至回避矛盾，酿成事端。从实践看，正确调解民间纠纷，就是要及时准确地掌握纠纷事件的真相，在查明案情，分清是非的基础上，结合当事人心理活动等具体情况，依法调解，避免矛盾激化。同时，人民调解员在调解纠纷过程中，发现纠纷有可能激化的，应当采取有针对性的预防措施；对有可能引起治安案件、刑事案件的纠纷，应当及时向当地公安机关或者其他有关部门报告。 调解民间纠纷，应当就地进行，这既可以有效防止矛盾激化，又是便利当事人的要求，也反映了人民调解的特点。人民调解程序的设计简单易行，方便群众，以及时就地调解为一般要求，除专门的调解工作场所以外，田间、地头、炕头都可以是开展调解工作的场所，口头协议、书面协议都是有法律效力的人民调解协议。这样可以使大量的民间纠纷解决在基层，将不安定的隐患消灭在萌芽，从而有效化解矛盾，维护社会和谐稳定。