二手房购房定金该怎么交

解析：
在购置二手房产之时，定金的规定通常为主合同标的额的20%。如双方依照约定严格履行其债务义务，卖方需全额归还定金或者以其作为抵充价款；若买方单方面出现违约导致无法签订正式合同，定金则不予退还；而如果是卖方因自身原因未能履行合同义务而未能顺利签署合同，那么卖方需要将定金退还给买方，并且还要额外支付双倍的金额。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在购置二手房交易过程中，通常会以主合同标的额的百分之二十作为定金之设。
依据合约规定完成债务义务的一方，其必须无条件地偿还已支付的定金或者将其折算为商品价值；若买方未能按照约定签署合同而构成违约行为，那么定金将不予返还；同样，若卖方未能按照约定签署合同而构成违约行为，则需全额退还已收取的定金并额外赔偿双倍金额。

在购置二手房的过程中，通常情况下，定金的比例被设定为主合同标的额的20%。当双方依照约定履行债务后，卖方须无条件地归还定金或者将其转化为相应的购房款项；反之，如果买方因个人原因单方面未能签订合同，则定金不予退还；同样的，若卖方出于自身原因无法签订合同，亦应给予买方同等金额的双倍返还。