延期交房的原因是换开发商购房者怎么办

解析：
倘若购买房产的客户欲决定解除合约，首先必须采取催告之措施。在经过多次催告之后又历经一个完整的季度，但开发商依然未能履行交房义务，那么购买者便有权依法解除该份合同。具体而言，这需要满足两个前提条件：
其一，开发商确实存在延期交房的行为；
其二，在完成催告程序并历经三个完整月份之后，开发商依然未能交付房产。此时，购买者便可享有解约权利。
值得注意的是，解约权利的有效期限自催告之日起算，为期一整年。也就是说，在这一年的时间内，购买者可以随时通知开发商，以解除这份合同。
然而，若超过这一年的期限，购买者将失去永久性的解约权益。关于开发商延期交付房产的问题，他们有责任支付相应的违约金或赔偿损失。双方当事人可以自行协商确定，当一方违约时，应根据违约情况向另一方支付一定金额的违约金，同时也可以商议因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人识证交付房展或者买受人识证支付购房款，经催告后在一个目的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外如催告无效，可以根据此条款通过诉讼来维权，要求开发商承担违约责任。

在面临购买房屋的合约解约问题时，买家应首先启动催告程序。经过一次书面催告后，若开发商仍然未能达成预定的交房日期，那么买家便有权解除该份合同。具体而言，解除合同的权利取决于两个关键因素：
一是开发商未能按照约定时间完成交房；
二是在催告发出后的第三个月期满后，开发商依然未能履行交房义务。
值得注意的是，买家所享有的合同解除权的有效期限自催告之日起算，为期一年。这意味着，在这一年的时间内，买家均可随时通知开发商解除合同。
然而，如果超过一年的期限，买家将永久失去解除合同的权利。对于开发商未能按时交付房屋的行为，他们有责任支付违约金或赔偿相应的经济损失。
此外，双方当事人还可以通过协议的方式，规定当一方违约时，应当依据违约的严重程度向另一方支付一定金额的违约金，或者约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方法。

购房者若欲寻求解除购房协议之机会，务必首先展开书面催告程序。在经过催告之后，倘若开发商未能在规定时间内履行交房义务，购房者便可依法享有合同解除权，具体而言，需满足以下两个必备条件：
其一，即开发商存在延期交房行为；
其二，在催告发出之日起满三个月后，开发商仍未履行交房义务。
值得注意的是，购房者所享有的合同解除权自催告日期起算，有效期为一整年，即从催告日起三个月后至一年后的同一天终止。在此期间内，购房者均有权随时向开发商正式通知解除购房协议。倘若超过此一年的合法期限，购房者将永久性地失去该解除权。倘若开发商未能按照约定期限准时向购房者交付房屋，他必须承担相应的责任，包括支付违约金或赔偿购房者因延迟交付而遭受的损失。
此外，双方当事人可以自由协商决定违约情形发生时的违约金给付标准及因违约行为导致的损害赔偿金额的计算方式。