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郑州开发商延期交房期限是多少

杨* 江西-赣州 房产纠纷咨询 2024.10.11 10:11:24 467人阅读

郑州开发商延期交房期限是多少

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地区:江西-

解析:
对于可延长之履行期限的上限并没有明确的法律规定。
首先,如果能够排除因无法预见或无法避免的客观因素所导致的延期现象,那么在购房交易双方所约定的交房时限逾期以后,就应当尽快启动针对违约金的计付程序。
其次,如果逾期的时间已经超过了三个月,购房者便有权向当地法院提出申请,请求宣告解除合同。若买卖双方在事前并未就此问题进行过任何约定,那么在收到对方当事人的适当催告通知后,解除合同的合理期限通常被设定为三个月。
最后,若在收到催告通知后,一方当事人仍然坚决要求解除合同,那么该当事人将拥有通过法律途径追究开发商违约责任的合法权益。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;
逾期不行使的,解除权消灭。

2024-10-11 12:13:00 回复
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地区:海南-省直辖

对于可延长期限的最高限制尚未有明确的规定。
首先,倘若能够证明延期是由未能预见到或不可避免的客观情形造成的,则自预定交付房屋日期开始逾期之时起,即应启动针对违约金的计算程序。
其次,若逾期时间已经超出了三个月,买方有权向法院提起诉讼,请求宣告合同解除;如果各方当事人并未事前就此进行约定,那么在收到对方当事人适当的催告通知后,解除合同的合理期限应当设定为三个月。
最后,若在催告通知发出后,某一方当事人仍然坚决要求解除合同,该当事人便拥有通过法律手段追究开发商违约责任的权利。

2024-10-11 11:11:45 回复
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地区:四川-成都

关于可延长的合同期限的上限并没有明确的法规进行规定。
首先,如果能够证明因为不能够被预见到或无法避免的客观情况而造成的延迟是可以排除在外的,那么在约定期限内未能按时交付房屋之后,就应当开始计算违约金额。
其次,如果延迟的时间已经超过了三个月之久,购买者有权向法院申请裁定解除该项合约;如果各方面的当事人在事前并没有对此类事宜做出具体的约定,那么在经过对方当事人的适当催告和预先通知之后,解除合约的合理期限应该设定为三个月。
最后,如果在收到此催告通知之后,某一方当事人仍然坚决要求解除合约,那么该当事人将有权利通过法律途径来追究开发商的违约责任。

2024-10-11 10:28:41 回复

在新版限购令中,严格并细化了限购政策:已有两套房的本地人不能再买房,外地人在郑州最多只能买一套住房。至此,市内五区、郑东新区内全面限购商品住房第二套房,但高新区和经开区不在限购范围。在“严格执行限购政策”这一条款中规定:自2021年3月4日起,对在郑州市区(含市内五区、郑东新区)已拥有1套住房的郑州户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女),持有郑州市居住证1年以上、在郑州市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非郑州市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民家庭,无法提供1年以上郑州市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非郑州市户籍居民家庭,暂停在郑州市区向其售房。

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