北京买房违约诉讼流程是什么

解析：
房地产纷争之法律诉讼流程如下：
首先，务必明确您的被告身份。若为个人性质，可前往对方户籍所在地派出所取得户籍证明文件以备所需；若涉及单位法人，则应前往工商行政管理局调取该单位之工商资料。
其次，根据事实与法律起草正式的民事诉讼状。
再次，在妥善准备好所有相关证据及诉讼状之后，请向当地人民法院立案庭提交诉讼申请及相关证据。法院收到案件并核实无误后，会发出《案件受理通知书》以及《证据通知书》，同时告知您需要缴纳相关诉讼费用。若未能在规定时限内按时缴纳诉讼费用，人民法院有权裁定案件按撤诉处理。接下来，立案后，人民法院有可能会指定举证期限，要求您在此期间内提交所有证据材料。
然后，法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。在开庭审理过程中，您需要对自己的主张进行充分的举证和辩论。
最后，法院会依据审理结果出具相应的裁判文书。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房产纠纷的法律诉讼程序包括以下几个方面：
首先，明确起诉方的身份性质。若为自然人，可前往其户籍所在的公安机关打印户籍证明文件；若是公司或组织，则需要到当地工商行政管理部门获取相关工商资料。
其次，撰写民事诉讼书。
第三步，递交诉讼书与证据材料至法院立案庭。准备就绪之后，向人民法院立案部门提交由上述文件组成的诉讼申请。一旦案件被法院接受受理，法院会发出《案件受理通知书》以及《证据通知书》，同时告知当事人缴纳诉讼费用的时间。如在收到通知后的七个工作日内未能按时支付诉讼费用，法院将会裁定该案件按撤诉处理。接下来，便是举证环节。法院在立案后，有可能会设定举证期限，要求当事人在此期间内提供所有的证据材料。
然后进入开庭阶段。法院在立案后，会确定开庭日期，并提前通知当事人。
最后，法院会根据审理结果出具相应的裁判文书。

房产纠纷诉讼程序如下所示：
1.确定被告身份。针对个人被告，可以前往其户口登记机关开具户籍证明；若为企业或组织被告，则需前往工商行政管理局查阅该企业的营业信息资料。
2.撰写民事诉讼状书。
3.递交诉讼状及相关证据。待各项准备工作就绪之后，便可向当地人民法院的立案庭正式提出诉讼请求，同时提供诉讼状以及相关证据文件。案件被受理后，人民法院将会发出《案件受理通知书》与《证据通知书》，并告知您缴纳诉讼费用的具体时间。若在收到通知后的七个工作日内未能按时缴纳诉讼费用，人民法院有权裁定将此案视为原告主动撤诉处理。
4.举证责任。在立案之后，人民法院有可能会设定举证期限，要求您在此期限内提交所有的证据材料。
5.法庭审理环节。立案成功后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。
6.开庭审理过程。
7.法院出具裁判文书。