老伴房产纠纷怎么处理

解析：
在处理房地产纠纷的过程中，涉事双方当事人可选择通过和解或调解的方式来解决彼此间的争议。
然而，若各方都无意愿进行和解与调解，或者即使经过和解及调解但仍未能达成共识，那么他们便可以依据先前签订的仲裁协议，向相关的仲裁机构提出仲裁申请。如果当事人并未签署过任何仲裁协议，或者所签署的仲裁协议被认定为无效，那么他们则有权利向当地的人民法院提起诉讼。
此外，对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人必须予以遵守，否则将面临对方要求人民法院强制执行的风险。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

为了有效地处理房产纠纷问题，当事人首先可以选择以和解或调解的方式来化解争议。
然而，若双方不愿进行和解或调解，或者经过努力后无法达到和解与调解的目的，则应依据先前达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构申请仲裁。
值得注意的是，如果当事人并未签订相关的仲裁协议，或是该仲裁协议被认定为无效的情况下，他们有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。而在当事人应当严格履行已产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书等文件的规定时，如有任何一方拒绝履行，另一方可依法向人民法院提出强制执行的请求。

为了妥善处理房地产纠纷，当事人可考虑采取和解或调解两种方式来化解矛盾，达成共识；倘若当事人不愿意进行和解与调解，或者虽经和解及调解但未能成功解决问题，他们有权依据已签订的仲裁协议向相关仲裁机构提起仲裁申请；若未曾签订仲裁协议或者仲裁协议无法生效，他们也有权利向司法机关提起诉讼程序；对于依法生效的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人应自觉履行裁定事项，如拒绝履行，另一方则有权请求司法机关强制执行。