返租公寓违约金怎么算

解析：
若在合同中已经明文约定了违约责任及其计算准则，则依照此条款进行计算；反之，如果合同中并未明确违约金或损失赔偿的具体计算方式，则应按如下标准处理：对于逾期付款的情况，则按照尚未支付的款项总额，参考我国央行所规定的金融机构对逾期贷款利息的收取标准来进行计算。
另外，在延期交付房屋的情况下，我们建议将违约金设定为每延迟一天即向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

若合同中已对违约责任进行了明确约定，则依照合同条款执行；如无明确约定，则在计算逾期付款、延期交房等造成的损失时，应依据中国人民银行所规定的金融机构逾期贷款利率计算标准进行处理。关于延期交房的补偿标准，我们将违约金设置为每延迟交付一天，需向买方支付买卖总价的万分之五作为赔偿金。

若协议中明确规定了违约责任的具体计算方式，那么便应尊崇协议中的约定进行计算；而在协议中并未对违约金或损失赔偿金额作出明确规定时：对于未偿付的款项，需参考中华人民共和国中央银行所规定的金融机构之逾期贷款利率计算办法进行计算。关于延期交付房产方面的赔偿标准为：将违约金定位在每延迟一天则需要向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。