预售合同要补签合同怎么办

解析：
鉴于购房合同在各个阶段的特殊性，所采取的补救措施亦各有差异。在房屋预售登记手续完成之前，购房人必须进行遗失合同的注销操作，并重新签订新的购房合同，同时需要承担相应的工本费用。
然而，在房屋预售登记手续完成之后直至贷款发放期间这一段时间内，购房者必须发表公开声明宣布遗失合同无效，随后再重新签订新的购房合同，并且需要对预售登记手续进行补充办理，所需支付的费用包括声明费用、工本费用以及印花税等。当已经成功办理了按揭手续之后，除了上述提到的补救措施之外，购房者还需要与银行签署相关的变更协议，将新的购房合同作为抵押物进行质押，所需支付的费用与第二个阶段大致相同，但是在此过程中，购房者需要特别关注与银行之间的协商变更事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

按照购房合同所处的不同阶段，相应的补救措施也将有所不同。在预售登记之前，倘若购房者遗失了购房合同，需要先向相关部门申请作废原有合同，然后重新签署一份新的购房合同，并且需要支付一定数额的手续费。而一旦预售登记手续完成之后直至办理按揭手续之间这段时间，此时便需要进行公开声明，宣告原有的遗失合同失效，同时重新缔结一份新的购房合同，此外，还需要对预售登记进行补充办理，所需支付的费用包括声明费用、手续费以及印花税等。当已经成功办理完按揭手续之后，除了上述提到的补救措施之外，还需要与银行签订一份变更协议，将新的购房合同作为抵押物，所需支付的费用与第二个阶段大致相同，但是需要特别留意与银行就变更事项进行协商沟通。

依据购房合同的不同时期，所采取的补救措施会存在差异性。在预售登记环节之前，购房者须首先解除遗失的原合同，然后签署新的购房合同，同时承担相应的工本费开支。
然而，若预售登记程序已经完成并且贷款申请尚未进行，那么此时就需要发布公开声明以废弃原有的遗失合同，并在此基础上重新缔结一份新的购房合同，同时还需办理预售登记手续，所需承担的费用珠包括声明费用、工本费以及印花税等。当购房者已经成功办理了按揭手续之后，除了上述提到的补救措施之外，还需要与银行签订相关的变更协议，将新的购房合同作为抵押物进行质押，其所需负担的费用与第二个阶段大致相同，但是在这个过程中，必须特别关注与银行之间的协商变更事宜。