接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款授信期限房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款授信期限房龄,原则上不得超过30年;
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
对方的行为已经构成了侵权,如果车主是你的话,可以选择起诉
1.根据《物权法》第一百八十条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(六)交通运输工具。
2.车辆可以作为抵押物抵押,抵押既可以交付占有,又可以不交付占有。
3.根据《物权法》第一百九十五条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
4.取得抵押权仅仅是取得担保物权的效力,并不是取得使用抵押物的权利。
5.抵押权人在没有通知、没有得到车主同意的情况下即使车辆,属于违反抵押合同。
6.根据《物权法》第三十五条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
7.车主有权要求抵押权人不再驾驶车辆,并且支付驾驶车辆期间的使用费。
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