烂尾强制停贷怎么处理

解析：
在面对商品房烂尾而无法正常交付的情况时，业主可采取如下措施，以确保自身权益不受侵害：
首先，与银行进行有效沟通并寻求妥善解决方案。业主有权利与银行进行洽谈，商定是否暂停偿还贷款。若双方最终达成共识并签署相应协议，便可停止贷款。
其次，业主可选择向法院提起诉讼。当业主与银行未能就相关事宜达成一致意见时，业主有权通过法律途径来维护自己的权益。此类诉讼旨在解除了业主人身关系之房屋买卖合同以及涉及其所购房产之抵押贷款合同。如经法院裁决解除上述协议，便能达到停止贷款的目的。
再次，可向政府相关部门寻求帮助。如果业主感到自身维权困难重重，他们也可向当地政府机构求援，寻求政府层面的协助和支持。政府部门可以根据实际情况介入，协助解决房屋交付、贷款偿还等重要问题。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

针对商品房项目烂尾导致无法按期交房的情况，各位业主可以尝试以如下方式提出停贷申请：（1）与银行进行善意洽谈，若经共同商议达成共识，则需尽快签订停贷协议；（2）向法院提起诉讼，倘若业主与银行未能在协商环节达成一致，业主有权向银行提起诉讼，旨在请求法庭解除承偌房屋购买事宜及相关的房屋抵押贷款合同，若得到司法机关的支持并裁决合同依法解除，即可实现停贷。同时，以下建议也值得参考：业主还可寻求政府有关部门援助，请求政府部门挺身而出，积极协调涉及到房屋交付以及房贷偿还过程中的各项事务。

在面临商品房建设失败，无法按期交房的困境时，购房者可按照以下步骤采取行动以避免支付更多的利息：首先（1），购房者需积极与各大银行进行磋商；在达成共识后，购房者和银行应共同签署一份名为“停贷协议”的文件。其次（2），如购房者与银行之间的磋商未取得满意成果，购房者可向信托司法机关提起诉讼，请求信托司法机关判定解除房屋交易合约和住房抵押贷款合约，如司法判决支持购房者的诉求，房屋交易活动以及后续的住房抵押银行贷款将得以暂停。最后（3），从根源上解决问题的另一种方法是，购房者寻求政府机构的帮助，尤其是那些涉及到房屋交付和住房抵押银行贷款问题的政府机构，请求他们出面调解这些问题。