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烂尾停贷期间还要付利息吗

何** 山西-大同 民间借贷咨询 2024.10.13 12:30:05 458人阅读

烂尾停贷期间还要付利息吗

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解析:
在房产工程陷入烂尾阶段时,房主擅自停止偿还贷款行为虽并不属于犯罪范畴,然而却涉嫌违反相关法律规定。若房主实施此种行为,无疑将被视为违约,并需负担这一违约所产生的一切责任。一般而言,这些责任包括支付违约罚款或逾期未还利息;同时,房主亦可能因此背上不良信用记录的恶名,对自身的信誉和形象带来严重影响。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

2024-10-13 15:20:01 回复
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地区:香港-九龙

在房产项目遭遇烂尾危机之后,业主未经授权擅自停止贷款的行为,尽管并不触及法律层面,却悄然陷入了违规的境地。对于业主而言,违反贷款合同无疑将构成实质性的违约,从而必须承担起违约责任。通常情况下,这份责任将涉及到支付高额的违约金或滞纳金,同时也势必对个人的诚信度产生负面影响,严重者甚至可能导致信用纪录的恶化。

2024-10-13 14:18:44 回复
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地区:四川-成都

鉴于针对房屋烂尾问题,业主在未经合法授权之下擅自停止贷款行为是否违反法律法规,我们需要明确的是,尽管业主自行搁置还贷职责可能被视作违约行为,然而并未触及法律红线规定。对于此类情况,业主将会面临到违约责任,通常需承担相应违约金或逾期利息等相关赔偿款项。值得注意的是,未经协议确认而作出此种决定亦将破坏其自身信誉记录,导致个人征信出现严重负面影响。

2024-10-13 13:21:57 回复

烂尾楼走破产清算程序,员工工资和纳税义务处在最优先偿还的系列,银行债权优先于一般的商业借贷债权,但是比员工工资和纳税滞后,如果清算破产资产不足够抵偿员工工资和纳税等义务,那么会造成银行债权损失,这个时候,银行的利息损失甚至本金损失由银行的往年利润冲抵,银行一般在往年的利润中,有计提坏账准备这一项。  烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程。此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。

贷款利息是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高则借款期限后借款方还款金额提高反之则降低。决定贷款利息的三大因素:贷款金额、贷款期限、贷款利率。
关于贷款利息的计算方式是有公式可用的。
利息本金×利率×贷款期限
《贷款通则》第十三条
贷款利率的确定:贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定每笔贷款利率并在借款合同中载明。

月没有约定,没有的话,可以主张,从主张后的时间算。

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