烂尾停贷如何申请

解析：
针对商品房工程烂尾导致无法按期交付出售产品的问题，众多业主们可以采取如下途径以实现停止偿还住房抵押贷款的诉求：首先，业主可尝试与提供金融服务的相关银行进行磋商，寻求双方能够达成一致的解决方案，并签署相应的停贷协议。其次，对于在与银行商谈过程中未能取得满意结果的情况，业主可以选择向管辖所在地区的司法法院提起诉讼，要求法院判定解除房屋销售合同以及住房抵押贷款合同的有效性。一旦法院支持了这一诉讼请求，那么业主便有权终止其对该项房屋贷款的还款义务。此外，对于具备相关法律知识且善于利用政策工具的业主而言，也可以向当地政府相关职能部门提出援助申请，希望政府从中发挥公权力的监督作用，协助处理房屋交付及抵押贷款清偿事宜。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

若商品房存在烂尾情况导致无法按时交付出租房屋，业主可采取以下途径实现停贷：首先，业主应尝试与相关的银行进行商议，协商过程中业主有可能选择暂停支付房屋抵押贷款，一旦双方达成共识，必须签订书面协议。其次，若业主与银行未能成功协商解决争议，业主则可以向相应的金融机构提起诉讼，请求法院终止房屋购销合约以及房屋抵押贷款合同。在获得法院支持并裁定解除上述两项合同后，业主便可实现停贷。最后，当业主面临上述困境时，也可以寻求政府的援助。业主可以向上级主管部门求助，希望政府能够介入调和，帮助解决房屋交付、租金支付等问题。

若商品房项目陷入烂尾困境而无法按时履行交付义务时，业主可采取如下几种策略来展开停贷事宜：（1）与银行协商解决方案，业主有权力与银行进行沟通并寻求暂停偿付房贷的方法，倘若协商达成共识，双方应签署相关的停贷协议以供遵守。（2）诉诸法院寻求救济，在购房人与银行之间的协商无法取得同盟状态下，业主则有权向银行提请诉讼，要求废除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同，并且法院若判定可行，即赞同该操作。（3）向政府有关机构寻求援助，业主亦可向政府相关部门表达其需求，希望政府能够积极介入，协助调节房屋交付以及房贷偿还的相关事务。