烂尾怎么合理停贷

解析：
关于面临房屋项目烂尾并无法如期交房而致使大量业主萌生停贷断供念头的问题应对措施，我们建议首选如下几种解决办法：首先，全体业主聚集向商业银行发起停止贷款申请，若双方达成共识且协商一致，则可以共同签署停贷协议来避免进一步损失；其次，当务之急是向政府相关职能部门进行集体申诉，请他们介入调查，敦促房地产开发商立即投入施工、确保房屋得以按原定计划交付，同时适时暂停偿还未能按期交付的房产贷款以维护自身合法权益；最后，如果上述方法仍无法解决问题，那么全体业主可以集结起来一同前往人民法院提起诉讼，请求解除此前与房产开发公司所签署的房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同，要求该公司为此承担相应的违约责任，并在合同解除之后，依具体情况决定是否暂停归还贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

在面临物业楼栋严重延迟交房且有可能无法顺利完成交货的情况下，若业主决定停止贷款并暂停还款，他们应采取下列方式加以解决问题：（1）、与银行携手请求停贷：业主可选择同时前往指定银行进行交涉，共同协商寻求中止贷款事宜。若能够达成共识，则可以签订正式的停贷协议；（2）、向当地政府相关部门求助：在此类情形中，业主们可以团结起来向政府司法机构提出协助请求，期待政府部门能够关注此事，插手调查愈演愈烈的交房延期现象，同时要求开发商尽快恢复施工，力求实现顺利交房，进而暂时中止偿还贷款;（3）、向人民法院提起诉讼：当业主认为自身权益受到严重侵害时，他们有权集体向法定审判机关（即人民法院）提起诉讼，请求判决解除商品住宅的买卖合同以及相关贷款合约。如此一来，便可以终止向金融机构继续偿付借款。

在面临房屋烂尾，交房无望的情况下，作为房主的您要决定是否停止贷款并断然不再支付后续款项时，我们建议您酌情采取下列方法进行妥善处理：（1）、向银行提出紧急信贷冻结申请：各位房东可联合起来，向相关银行申请暂时停止缴纳贷款，并根据双方洽谈的结果，共同签署相应的停贷协议。（2）、寻求政府部门的援助：您可以组织广大业主一同向政府各个职能部门反映问题，恳求他们深入展开调查，督促开发商尽快恢复施工，确保顺利交付住房；同时也可要求政府暂停还款以缓解资金压力。（3）、提交至法院诉讼：您作为广大房东之一，同样有权向当地人民法院提起公诉，请求解除合同并终止房屋贷款合约，并追究开发商的过错行为，若案件审理结果确认解除合同，自然就可以中止偿还贷款了。