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二手购房定金比列是多少

唐* 湖北-咸宁 二手房纠纷咨询 2024.10.14 09:42:49 300人阅读

二手购房定金比列是多少

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解析:
在进行二手房产买卖交易时,关于定金的规定是其金额不得超过主合同所涉标的总额的百分之二十。定金这一概念,乃是为了确保双方合同义务得以切实履行而设立的担保方式之一,具体而言,即交易双方约定在正式签订合同时,由其中一方预先向另一方支付一定数额的货币以作为抵押或保证。至于定金的具体数额,各方可以根据自身情况自行协商确定。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2024-10-14 12:30:01 回复
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地区:海南-省直辖

在二手房交易过程中,定金的比例应严格遵守相关法律规定,不得超出主合同标的额的20%。所谓定金,即指当事人双方为了确保债务的顺利履行而商定由一方向另一方预付一定额度的货币作为担保措施。关于定金的具体金额,当事人可根据实际情况进行自由设定。

2024-10-14 10:52:27 回复
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地区:四川-成都

在二手房交易中,定金的比例通常不得超过主合同标价总额的百分之二十。定金,作为交易当事人双方为了确保债务得以履行而协议由任一方先行向另一方支付一定金额的货币作为担保的方式,其具体金额可以由当事人双方自由协商确定。

2024-10-14 10:02:55 回复

您好,针对您的购买二手房首付比例是多少问题解答如下, 二手房贷款的首付比例,每个地区的标准不同,就秦皇岛来说,根据秦皇岛市人民政府下发的《关于加强房地产市场调控的意见》:申请商业性个人住房贷款,对首次购买住房的家庭,首付比例不低于30;对拥有1套住宅的家庭,首付比例不低于40;对购买第三套以及以上住宅的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。如果使用公积金贷款的,无房且没有住房公积金贷款记录的家庭,购买首套普通自住房的,最低首付比例不低于30;已有1套住房或有贷款记录包含商业银行贷款记录的家庭,最低首付比例不低于60;对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。

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