延期交房只补偿物业费吗

解析：
在房屋交付延迟的情况下，毋须承担物业服务费用的缴纳义务。实际上，物业管理费用的支付起算点是从业主实际办理入住手续后，即物业企业正式开展服务作业始；就已经完工却未向购买者交付的物业而言，这部分的管理费用应由建设单位负担。依据物业服务协议中的明确规定，业主需按期足额地向物业企业缴付物业管理费用。若业主与物业使用方共同约定由后者承担物业管理费用，则应遵照双方达成的共识执行，而业主仍需对该项费用负有连带缴纳之责。对于已完工但尚未售出或尚未移交给物业购买者的物业，其物业管理费用应由建设单位负责缴纳。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点；由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

在房地产交易过程中，若房产交割延迟则无需支付物业服务费用。然而，物业服务费用的收取自购房户实际接收房产并委托物业管理公司接手物业服务工作之日起算；对于已经完工但尚未交付给购房者的物业，应由建筑开发商负责缴纳相应的物业服务费用。作为业主，您有义务按照物业服务合同中的规定按时足额地支付物业服务费用。如果您与物业使用人之间达成协议，约定由物业使用人承担物业服务费用，那么这一约定将被视为有效，而您作为业主仍需对物业服务费用承担连带责任。此外，对于已经完工但尚未售出或尚未移交给购房者的物业，其物业服务费用应由建筑开发商负责缴纳。

在房屋交付逾期的情况下，业主无需支付相应期间内的物业管理费。然而，物业管理费的收取基准为业主实际入住房屋并接受物业公司提供相应服务之后；若房屋已经竣工但尚未交付给购买者，则该笔费用应由建设单位承担。业主有义务按照物业服务合同中的相关规定缴纳物业服务费用。如果业主与物业使用人之间达成协议，约定由物业使用人负责缴纳物业服务费用，那么应遵循此项约定，而业主仍需对物业服务费用承担连带责任。对于已经竣工但尚未售出或未交付给物业购买者的物业，物业服务费用应由建设单位承担。