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楼上业主不愿意承担厨房主管道堵塞疏通费,举例法条法理沟通无果,让我报警和诉讼?

ask****274 宁夏-银川 公共安全咨询 2024.10.16 17:36:20 385人阅读

楼上业主不愿意承担厨房主管道堵塞疏通费,举例法条法理沟通无果,让我报警诉讼,还有其他有效迅速的办法吗

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您好,建议您这边诉讼处理

2024-10-17 09:33:26 回复

您好,建议固定证据,整理材料,安然应诉,维护自身合法权益。

堵塞的原因如果是车库卫生物业公司清扫不及时导致,物业公司应承担责任。如果物业公司及时进行了清扫、维修,没有拖延以致损失扩大的话,物业公司无责。谁乱丢垃圾导致堵塞,谁就是侵权人,他就应该承担赔偿责任,不过可能这个人很难找得出来。

由此根下水道的共有者一同负责。
根据我国《物权法》第七十条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。也就是说,下水道、楼梯等都属于商品房或者住宅楼的公共部分,由楼内全体业主共同所有。
根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应的义务;除另有约定外,任何一方不得多占、独占。
所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有损害他方利益的行为。

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