离婚房产是按买价还是现价

离婚时，房产价值的判定需要多方因素考量，不只是看购买或当前价格。市场价值是重要参考，若夫妻能就特定价格达成共识也可。如无法协商，则需借助评估机构进行评估。

我们在离婚分家产这个事儿上，这里面的学问就大了去了。房子值多少钱可不能光看当初买成啥价或者现在能卖到什么价钱。通常情况下，我们会根据房子的市价来算钱，不过要是你俩能商量按某个特殊的价钱来讲，那当然也没问题。但是如果你们俩谈不拢的话，那可能就得找个评估公司来给房子估个价了。

离婚的时候，这个房子值多少钱？这个问题可不是看买这个房子花了多少或者现在市价是多少就行了。其实，要看的东西还挺多的，比如这个房子附近的房价、房子建好以后的增值情况什么的。当然，有时候两个人也能商量着来，比如说按照他们自己觉得合适的价钱来分。但是要是商量不出来怎么办？那可能就要找个评估公司来给房子估个价了。

解析：
在办理离婚手续过程中，对于房产价值的评定往往要结合多方面的要素进行全面、缜密地考察和考量，绝非仅仅依据购买时的成交价格或者当前市场状况所能简单决定。通常情况下，我们会参照该房产在市场上的实际价值作为主要依据，然而若夫妻双方能够达成共识并以特定的价格比例进行财产分割，这无疑同样是合法并且可行的。
然而当双方无法达到一致意见时，可能就需要借助于专业评估机构的权威评估结果来确定房产的真实价值了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。