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拆迁房未成年子女可以直接过户给别人吗

周* 云南-昆明 房屋拆迁咨询 2024.10.17 15:49:30 326人阅读

拆迁房未成年子女可以直接过户给别人吗

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地区:云南-昆明

拆迁房屋中所涉及的未成年子女一般情况下是无法将房产直接转让给他人的。究其原因在于,在法律层面上来讲,未成年人被归类于限制民事行为能力者或者无民事行为能力者,他们对于自身财产的处理必须严格遵守相关法律法规所设定的特殊保护措施。为了确保未成年人的合法权益得到充分保障,他们名下的房产在进行处置时往往需要优先考虑并符合未成年人的最大利益。。

2024-10-17 17:48:24 回复
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地区:台湾-嘉义县

讲真的拆迁房的事儿可不可以把房子过户给别人这样的事情你得看情况。为啥子?还不是因为未成年人他们的法律地位就像是小朋友,其实也就是没有完全长大的孩子,他们的财产处理问题是有特别保护的。为了保护这些小孩子们的权益,他们的房子怎么处理,那可是要考虑到他们的利益的。

2024-10-17 17:03:36 回复
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地区:四川-成都

解析:
那个,你知道?拆迁房子的话,如果这个人是个未成年人他/她可没办法直接把房子过户给别人。这是为啥?因为在我们国家的法律里,未成年人被认为是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人就是说他们的财产处理得按照法律特别的保护规定来办。为了保障像他们这样的未成年人的权益,他们的房子怎么处理、卖给谁之类的事情,我们都会考虑到能不能有助于维护他们的利益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。

2024-10-17 16:48:07 回复

拆迁安置房可以办理过户。 一、个人拆迁安置房转移过户程序 先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。 二、申办材料 1、开发商名下的房产证原件; 2、开发商的法人委托书; 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明; 4、被安置人身份证复印件; 5、拆迁安置协议; 6、房屋移转过户申请书; 7、房屋权属登记申请书; 8、测量分户平面图; 9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。 《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

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根据《物权法》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记,自记载于不动产登记薄时发生效率。你购买的是拆迁安置房,从拿房到办理房产证期限比较长,期间会有很多变更,建议合同对于权利义务要约定清晰,可以找专业律师代为起草合同。

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