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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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如何认定婚前财产变更为夫妻共有

周* 天津-静海区 财产分割咨询 2024.10.18 07:23:54 428人阅读

如何认定婚前财产变更为夫妻共有

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婚前财产变为夫妻共有常有以下三种途径:
一是用书面协议把一方的婚前财产约定成共有的;
二是婚前财产在婚后用做家庭或事业用途,没有特别规定财产归谁;
三是一方自愿赠予另一方婚前财产,并办理了相关产权变更手续。要注意的是,判断时主要看是否有明确的意愿表达和实际行动。

2024-10-18 13:54:03 回复
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地区:天津-静海区

婚前财产变成夫妻共有的情况,常见的主要有以下几点:
首先,就是两个人商量通过白纸黑字的协议记下来,把其中一个人的婚前财产变成夫妻俩都能享用的东西;
其次,就是一个人把自己的婚前财产拿出来,用到结婚后的家庭生活或者生意上,但是两个人都没有特别说这个钱到底归谁所有;
最后,就是一个人心甘情愿地把自己的婚前财产送给另一半,然后还去办好了相关的房产证变更手续。不过,在判断这些情况时,最重要的还是看有没有明确的意思表达和实际行动。

2024-10-18 12:23:17 回复
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地区:天津-

把你老公或老婆的婚前财产变成你们俩共有的财产,常见的情况有这么几种:
第一种就是你们两个人先商量签个纸质协议,就把某个人的婚前财产给改成了共同的;
第二个,就是一方用婚前财产在结婚后开始帮着家里过日子、打理家业,而且你们两个人都没有明明白白地说这个钱该怎么分;
最后还有一种可能,就是一方心甘情愿地把自己的婚前财产送给另一半,然后还去办好了相关的房产证变更手续。不过,要想确定这事,最重要的还是看你们有没有明确的想法和行动。

2024-10-18 11:18:58 回复
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地区:四川-成都

解析:
在通常情况下,婚前财产转变为夫妻共有的方式主要包括以下三类:
首先,若夫妻双方面对面签订书面协议书,在该协议中,可明确将任何一方的婚前财产划定为夫妻双方的共同财产;
其次,在恋爱及婚姻关系存续期间,若某一方将自身的婚前财产使用于支持夫妻共同生活以及业务经营活动之中,而双方又未能针对这项收入进行明确的财产归属划分,那么这些婚前财产也会被视为夫妻共同财产;
最后,如果某一方自愿将自己的婚前财产赠予配偶,并且已经完成了相关的所有权变更手续,那么这些财产同样可以被视为夫妻共同财产。
值得我们关注的是,在这个过程中,判断的关键因素在于当事人是否明确表达了意愿并采取了实际上的行动。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-10-18 09:23:23 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下, 夫妻房产变更为一方所有 1、认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产,不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下,都属于夫妻双方的共同财产。 2、房产登记在双方名下和一方名下,在法律后果上存在的主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时,需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时,需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时,只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时,一方到场即可。从这个意义上说,将夫妻双方一并登记为产权人,虽然在今后房产转让时,手续要繁琐一点,但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产,从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。 目前,有的地方房地产主管机关在办理私人所有的房产过户手续时,会要求所有权人提供其结婚证或者未婚证明(如户口簿)。在确认所有权人已婚的情况下,所有权人办理房产转让等过户手续时,如果其配偶不到场,则必须取得其配偶的书面同意,并提交《配偶同意确认书》。这种做法如果能够得到普遍推广的话,对于加强对夫妻共同财产的保护,防范一方恶意转移房产将是非常有利的。 房产在夫妻婚姻存续期内,如已出房产证,房产证上是一方名字,另一方可以到房管局直接办理增名手续,费用一百多。 除上面情况外,任何的增名、更名、改名手续,都相当于将房产全部或部分买卖或赠予给别人。按相关买卖或赠予的手续缴纳相关国家规定的税费。 按上面说的,夫妻共有房产,需夫妻双方去办理过户手续,双方本人都要亲自到场。那就不存在一方在另一方不知情下过户给别人了。 除非一方能骗另一方去公证处办理一份全权委托一方去买卖过户房产的全权委托书。到公证处办理全权委托书也要夫妻双方本人亲自到场签名的。 如果房产证是单个人名字,就有可能单个人去卖掉房产。

在婚姻内的夫妻,只需要携带需要的证据去房产交易所办理更名就可以了,手续费大概是100多元把。如果是婚姻外的,就是离婚之后,就不同了,更名等同于交易,要很多税费的

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