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抵押权无效的情形有哪些种类

周* 广西-桂林 抵押担保咨询 2024.10.18 12:56:45 417人阅读

抵押权无效的情形有哪些种类

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解析:
如果你用法律明文规定不准拿来做抵押的财产去做抵押,比如说土地所有权那就不行。因为法律明确说了这些东西是不能被用作抵押设定抵押权的。这样的话,你们签的那个抵押合同就违法了,属于那种硬性的法规,必须遵守的。还有有时候你们私下里签个抵押合同,结果伤害到别人的利益了,这种情况下,这个抵押合同也是无效的。最后有些抵押物是需要办登记手续才能让抵押权生效的,如果没办,那这个抵押权就不存在咯。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2024-10-18 14:52:50 回复
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地区:广西-桂林

若抵押对象为法律所明令禁止用于设立抵押权的财产,例如,土地的所有权,则这类抵押合同便会因违反法律法规中的强行法而归于无效。如果抵押人和借款人合谋,以诈欺或其他非法手段损害第三方权益,那么他们之间签订的抵押合同也将被认定为无效。此外,如果抵押行为并未按照相关法律法规进行登记备案,那么该抵押权也无法产生效力。根据法律规定,对于特定类型的抵押品而言,只有在完成相应的登记程序后,其抵押权方可具有法律约束力;反之,未经登记的抵押权则不会获得认可和保护。

2024-10-18 17:23:29 回复
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如果你想拿法律不允许抵押的东西去当抵押物,比如说土地的所有权之类的,那就别想了。这就是法律规定的,这些东西是不能拿来做抵押的。所以说,如果你们签的抵押合同里有什么违法乱纪的内容,那这个合同就是无效的。还有一种情况就是,你们可能忘了给抵押物办登记手续。有些抵押物法律上要求得办个登记才能让抵押权生效,没办的话,抵押权就不算数。

2024-10-18 15:31:40 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 抵押合同的无效包括多种形式的无效,合同无效,抵押权自然无效,抵押权因合同无效而消灭,抵押合同的无效包括因主体不合格而造成的无效,因客体不合格而造成的无效和因内容不合格而造成的无效等。
首先,来看因主体不合格而造成的无效,这主要是指设定抵押的当事人因不具有完全的民事行为能力而使抵押行为无效,抵押行为无效,抵押权自然无效,抵押权因无效而消灭。
其次,客体的无效,《担保法》第三十七条对不得抵押的财产做了明确规定,如果用该条规定的财产作为抵押物订立抵押合同,合同是无效的,因为违反了法律关于抵押物的规定。

对于这个问题,解答如下, 一、抵押合同无效的情形有哪些 1、 债务人有多个债权人时,而将其全部财产抵押给其中一个债权人,因此丧失了履行其他债务的能力,损害了其他债权人的合法权益,这种抵押合同无效; 2、 对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效; 3、 破产企业在受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间,对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效; 4、 债务人与个别债权人恶意串通,将其大部分财产抵押给一个债权人,从而丧失履行其他债务能力的,该抵押合同无效。 二、签订质押合同需要注意什么 1、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。 2、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。 4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵+押物的,应向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,并且只有办理了抵押物登记手续的,才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

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