2024年民法典物业费有哪些不用交

在如下情况下，业主或许无需缴纳物业管理费：若物业服务提供者未能依循物业服务合约所承诺的职责和义务，例如社区环境恶化导致卫生状况堪忧、保安系统不足以保障居民安全等问题，业主有权请求减少或停止支付物业管理费。此外，若在物业服务合约中，明确规定了某项服务并未实际提供，那么业主也同样可以拒绝支付相关款项。

遇到下面这几种情况，业主们就可以理直气壮地说：“咱们不交物业费！”比如说要是物业公司没有按照他们跟我们签的那份物业服务合同上面说的那样给我们好好干活儿，比如小区里乱七八糟、治安不好之类的问题，我们作为业主就有权利找他们理论，要求少交甚至不交那笔物业费。还有就是如果那份物业服务合同里面规定好的有哪些服务他们却没能完成，那我们业主同样是有理由拒绝支付那部分费用的噢。

解析：
在这几种情况下，你或许可以不用出物业费：首先要是物业公司没按照他们跟你们之间签的那份物业服务合同上说的去做，比如说小区里环境卫生变得糟糕，安保措施又没有做好的话，那作为业主的你就有权利要求少交或者干脆不交物业费；再者说，如果那份物业服务合同里面已经明确规定了有些服务是他们应该提供但是却没有做到的，那么你同样也是可以拒绝支付那些相关的费用的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。