办理离婚后二手房过户的条件是什么

首先，关于财产分配与权益归属事宜，在离婚协议书或者经过法院裁决并生效后即会产生具法律效力的决定性条款，这其中自然包括了房产所属权的细致安排。其次，若要对房产执行过户手续，必须确保该房产未被申请抵押贷款或置于任何形式下的查封措施。此外，为了顺利进行房产过户，当事人需共同准备并提交身份证明文件、离婚证书、离婚协议等具有法律效力的法律文书以及房屋产权证等必备资料。当有一方因为特殊原因无法亲自出席时，可能还需要提供由权威公证机关确认的代理人公证委托书以完成整个过户过程。

首先离婚协议书或者法庭判的结果里得写清楚房子归谁了。然后这个房子不能被抵押、查封之类的东西给限制住了。再者说，你们俩得准备好所有能用上的资料，比如有效的身份证、离婚证、离婚协议书或者法庭判的结果、还有房产证什么的，还得一起去办手续才行（如果有一个人没办法亲自去的话，那就得有个公证过的委托书才能搞定了）。

解析：
首先如果你俩已经商量好了或者法院判了房子归谁，那就没问题！接着要确保你们的房子没有被抵押给银行或者被法院查封什么的，不然也是不能过户。最后就是大家得带上自己的身份证、离婚证书、离婚协议或者是法院的判决书，还有房产证这些东西，然后一起去房管局办手续（如果有一个人来不了的话，可能还得找个公证人帮帮忙）。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。