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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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男方全款买的房子说加上我的名字如果以后离婚了女方能分到房子的一半吗?

pub****691 湖南-郴州 财产分割咨询 2024.10.22 23:07:29 465人阅读

你好 我想问一下男方全款买的房子 说加上我的名字 如果以后离婚了女方能分到房子的一半吗

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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地区:湖南-郴州 咨询解答:1981条

可以分割,但一般分不到一半

2024-10-28 13:09:03 回复
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地区:湖南-郴州 咨询解答:297条

您好,有什么可以帮助你的?我们是专业的律师团队!

2024-10-23 09:12:01 回复
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地区:湖南-长沙 咨询解答:166条

如果购置房屋你没有支付金钱,或者是婚前,在婚后加上名字,你只有房屋的居住权,如果房子卖掉并不能分一半

2024-10-23 01:51:40 回复
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地区:湖南-郴州 咨询解答:68条

房产加名的法律后果
?共同共有?:如果房产证上加了名字但没有约定份额,房产属于夫妻共同共有,但并不代表每人拥有一半的产权。
?按份共有?:如果加名时明确了各自的份额比例(如男方70%,女方30%),则按照约定的比例分割。
?夫妻共同财产?:婚前购买的房产,婚后加上配偶的名字,可能被认定为夫妻共同财产,但分割时需考虑双方的贡献和其他因素。
法院判决房产分割的原则
?照顾子女、女方和无过错方?:法院在判决时会优先考虑这些因素。
?房产的实际登记人、财产来源、出资情况?:法院会综合考虑这些因素来决定房产的分割比例。
?婚姻存续时间、子女抚养情况?:这些因素也会影响最终的判决结果。

2024-10-22 23:16:15 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 如果婚前的房产证婚后加名字不需要交税。
根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,通知中明确:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。意味着,婚后为配偶在房产证上加名字,不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费馨窝网。
实际上,概括起来,就登记在一方名下的房产证上给配偶加名字,存在三种情形:婚前对某一方的房产加名字,婚后对某一方的婚前财产加名字,婚后对双方共同财产加名字。对于
第一种情形,显然属于房屋赠与,不但要征收契税,还有个人所得税、印花税等其他税目;
第二种和
第三种情形,即只要是婚后在房产证上加配偶名字的,均不需要交税。

婚前房产证写的男方名字,如加上女方名字,有法律效力。属于共同财产了  《中华人民共和国婚姻法》  第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:  
(一)工资、奖金;  
(二)生产、经营的收益;  
(三)知识产权的收益;  
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;  
(五)其他应当归共同所有的财产。  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。  《中华人民共和国物权法》  第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。


1、婚后购房属于《婚姻法》第十七条规定的情况,是当然的夫妻共同财产。即使产权证只有男方的名字,你也拥有其中一半的产权。
2、你的担心可以理解,不妨跟男方沟通后,到房地产管理部门办理变更手续,将你的名字增加到房产证上,使之从形式上更加明晰。
3、产权证夫妻加名不收税。
4、由于你们各拥有房子的一半产权,因此,即使男方立下遗嘱将房子由儿子继承,其儿子可以继承的也只能是男方自己的一半产权。
5、可以尝试着与男方及其儿子沟通后约定,如果男方儿子愿意为你养老送终,则属于你的一半产权可以由他继承。
6、为消除男方及其儿子的顾虑,可考虑到公证处做一个附加条件的遗嘱公证,即只有在男方儿子履行了赡养你并养老送终的前提下,房子才可以由男方儿子继承。

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