婚前房子离婚怎么办房产证手续

离婚时，若婚后购置房屋系一方全额付款且只署名一人，则财产权益仍归购买者。不过，若双方均同意或需分割房产，须办妥房产变更手续。方法如下：
首先，双方应达成共识并签署书面协议；
其次，当事人需携有效证件如身份证、离婚证、离婚协议以及房产证等至当地房管局申请变更。若牵涉贷款尚未结清问题，将稍显复杂，需与银行协调。

假如你们俩结婚前有个人买了套房子，并且只写了他自己的名字，那这房子离了婚以后就大部分还是归买的那个人所有。但要是你们两个想把房子换成对方的名字，或者大家一起分这套房，这时候就要去办个房产过户之类的手续~首先，你们得先商量然后签个白纸黑字的协议书。接着，拿着你的身份证、离婚证、离婚协议跟房产证这些材料，跑到你们当地的房地产管理机关去申请换证。不过要是这个房子还有贷款没还完的话，可能事情就比较麻烦些了，你们还得和银行商量商量看怎么处理才行。

我们先得说说那种买房时只用一个人自己出钱，最后也只有那个人名字的情况。要是离婚了，这房子基本上还是属于那个买房子的人。不过，要是你们两个商量好了，觉得这个房子应该给对方或者是说你们俩想要把这个房子分掉，那就得办一些手续来换房本。
首先，就是你们必须都同意这个决定并且签个书面的协议。
然后，带上你的身份证、离婚证、离婚协议和房产证这些东西，去你们那儿的房地产管理部门申请换房本。但是，如果这个房子还有贷款没还完的话，那事情可就有点儿麻烦了，可能得跟银行好好聊聊才行。

解析：
在离婚案件中，若是原夫妻中的一方于婚姻存续期间独立出资购得的房屋，并且产权已经予以登记备案，那么依据现行法律规定，离异后该套房产通常仍然归属于出资购置者本人所有。
然而，若想要在离婚过程中对这套房屋的归属问题进行重新协商，或者提出分割的要求，则必须按照相关法定程序和流程，办理相应的房产所有权变更手续。在此过程中，首要步骤便是双方当事人须达成共同的意愿，并以书面形式订立明确的协议。随后，他们需携带包括但不限于身份证件、离婚证书、离婚协议以及房产证在内的相关证明文件，前往当地房地产管理部门提交变更登记申请。
值得注意的是，若涉及到尚未偿还完毕的房贷问题，可能会使整个变更手续变得更为繁琐，此时便需要与相关银行机构进行充分沟通和协商。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。