二手房屋买卖合同违约赔偿标准有哪几项

你二手房子买卖合同里头要是一方违约了的话，赔钱的事情基本就是这么几个部分：假如说卖主这边儿违约的话，那就得乖乖把买家已经掏出去的钱和利息还给人家，另外还得出点儿力，包个评估费、中介费啥的这些买房过程中花掉的钱。反过来，要是买家违约的话，卖家就有权利不退定金，或者让买家按照之前签好的合同来赔付违约金。当然，除了这些，还有可能要赔的是因为违约给对方带来的实际损失，比如说房价涨上去了，卖家因此少赚的那部分；又或者是因为卖家违约，买家只能去租别的房子住，这中间多出来的租金等等。

二手房子卖买合同要是谁违约了，赔偿的规定大概就是这些内容：如果是卖家惹事不干了，那就要把已经收到的买家钱和相应的利息还给人家，还要给买家因为买房付出的钱，比如说评估费、中介费这种。反之，如果是买家反悔不想买了，卖家就能扣下定金做惩罚，或者向买家讨要约定好的违约金。
另外，除了前面提到的那些，赔偿金额里或许还能加上由于违约行为给对方带来的真实损失部分，比如说房价上涨导致卖家本来能赚到的钱没了，又或者是卖家违约了让买家买不到房只能去租住，这样就多出来的租金等等都算在里面。

解析：
关于二手房屋交易合同的违约赔偿事宜，其具体标准通常包括如下几个方面：若卖方未能履行约定，需向买方退回已实际支付的购屋款项及其对应利息，同时承担并赔偿买方因其购房行为相关而支付的合理开支，例如评估费用以及中介服务收费等等。反之，若买方未遵循合同条款，卖方则有权没收其预先支付的定金，或者要求买方依照合同约定支付相应违约金。
此外，违约赔偿亦可能涵盖因违约行为给另一方造成的实质性经济损失，例如由于房价上涨导致卖方实际利益受损，或者因为卖方违约致使买方不得不另行租赁房屋，从而产生额外的租金支出等情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。