规划开发商违约怎么办

解析：
开发商若出现违约行为，应根据其与消费者签署的《商品房买卖合同》中所明确约定的条款，对消费者予以相应赔偿。对于此类违约赔偿问题，文书全文
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

若开发商出现违规行为，应依据与消费者签署的商业性住宅购买合同时所申明的内容进行侵权补偿。对于侵权补偿的详细内容，当事人双方可于该合同中明确双方责任和义务，阐明违约所需支付的违约金数额、或约定损害赔偿额的计算方式。若部分细节未在合同中明确列出，则违约方需支付的违约金金额或损害赔偿额可根据如下标准进行判断：如因未按时付款而产生违约现象，其金额将按照逾期未付购货款总额，参考中国人民银行有关规定，参考具有合法资质的金融机构所制定的逾期贷款利息标准计算。若是由于房屋未能按时交付使用权，那违约方需要承担的损害赔偿额，将依照逾期交付使用房屋这段时间内，由相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构所评定的与违约方所在同地理位置、同类性质房屋租金标准来确定。

开发商如若违反合同条款，应根据书面订立的《商品房买卖合同》内容向买方作出相应的赔款。在涉及违约赔偿时，当事人享有自由权，既可以在合同之中明确约定具体的违约金金额，也可以约定损失赔偿额度的计算方式。如果双方并未事前达成协议，则违约金或损失赔偿额度可依法参照以下标准予以认定：当一方未能按时支付房款时，应以尚未支付的购房款项总和为基数，参考中国人民银行所制定的金融机构逾期收取利息的相关标准来计算损失；若因开发商原因未按预定时间交房，损失赔偿将依据逾期交房时期相关主管机关公公告布或者具备房地产资质评估机构评定的同期段、同区域内小区租金水平作为认定准则。