大连使用权房产面积缩水怎么维权

解析：
对于广大的购房消费者而言，购置房产无疑是人生中的重大决定之一。众多购房者在入住新宅之后却赫然发现，原本购买时预设的居住空间竟然减少不少。在当前，"每一寸土地都价值连城"的房价环境下，房产面积缩减无疑是一个令人难以承受的现实。因为，每一平方米的面积都是金钱的体现。然而，新房面积为何会出现"缩水"现象呢？除了规划变更和施工技术因素外，还可能涉及到关于套内面积、公共分摊面积以及实际使用面积等相关概念的理解差异。例如，在购房过程中，销售人员可能告知您的房屋面积为100平方米，而产权证书上亦明确标注为100平方米。但当您真正接收到房屋时，却发现实际面积远未达到100平方米。这100平方米并非实际使用面积，而是指的建筑面积，其中还包含了公共分摊面积。针对房屋"面积缩水"的问题，我们应以房地产管理部门所提供的测量面积数据为准。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

在众多购房者眼中，购置房产往往是其生活中的重大决策之一。然而，许多人在入住时却发现自己购买的房屋面积无故减少，面对如今"资源稀缺"的房价环境，面积缩减无疑是一个令人难以承受的现实。因为每一平方米的减少都意味着金钱的流失。那么，究竟是何种原因导致新购房屋出现面积"缩水"现象呢？除了常见的规划变更和施工技术因素外，还可能与对套内面积、公摊面积及实际使用面积等相关概念的理解偏差有关。例如，在购房过程中，销售人员可能会告知您所购房屋面积为100平方米，而产权证书上亦明确标注为100平方米。然而，当您实际接收到该房屋时，却发现实际面积远未达到100平方米。这100平方米并非实际使用面积，而是指建筑面积，其中包含了公摊面积在内。针对房屋"面积缩水"的问题，我们应以房地产管理部门所提供的测量数据为准。

对于广大购房者而言，购买房产无疑是人生中的重大决策之一。然而，许多人在购置房子后，发现居住空间相较预估时减少了不少，这对目前房价居高不下的社会环境下，无疑是一个令人难以接受的现实。因为每一平方米的面积都意味着金钱的流失。那么，究竟是何种原因导致新购住房的面积出现“缩水”现象呢？除了规划变更和施工技术因素外，还可能与人们对套内面积、公摊面积及实际使用面积等相关概念的理解存在差异有关。例如，当您在购买房屋时，销售人员可能会告知您该房屋的面积为100平方米，而在产权证书上亦明确标注为100平方米，但实际上您收到的房屋并未达到100平方米。这里提到的100平方米并非实际使用面积，而是指建筑面积，其中包含了公摊面积在内。因此，针对房屋“面积缩水”的问题，我们应以房地产管理部门所提供的测量面积数据为准。