女子买房发现贵了退房怎么办

解析：
商品房退房系统操作流程如下：
首先，由购买方（以下简称“买方”）提出正式的退房申请并发出书面通知。
其次，在购房者表达明确的退房意愿后，开发商有义务全额退还买方已支付的所有房款，同时还需负责处理和完成买方与贷款银行之间解除或终止相关合同的所有手续。在此期间，若上述手续或文件尚未签署完毕，开发商应代为履行买方每月向贷款银行支付本金及利息的责任。
最后，开发商须将退还的房款交付给买方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

商品房退房程序详细解析：
首先，购房者需以书面形式向房地产开发商正式提出退房申请；
其次，在业主明确表达了退房诉求之后，开发公司有责任全额退还购房者先前支付的所有房款，并负责处理购房者与贷款银行之间解除或终止合同的所有相关手续，在此过程中，如未签署相关手续或者文件之前，开发商应代为支付购房者每月向贷款银行支付的本金和利息；
最后，开发商需将已退还的房款交付给购房者。

关于商品房退房事宜的详细步骤如下：
首先，买房者需先行发出退房通知；紧随其后，一旦买房者明确表达了退房意愿之后，开发商有责任全额退还其已全部交付的购房款项，同时需协助买房者完成与贷款银行之间解除或终止相关合同的所有手续，在此期间，若上述手续或文件尚未签署完毕，开发商应代为承担起向贷款银行支付每月应付本金及利息的义务；
最后，开发商需将退回的购房款项交还给买房者。