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判决过户后仍然一房二卖如何维权

李** 湖北-荆州 房产纠纷咨询 2024.10.29 07:44:39 399人阅读

判决过户后仍然一房二卖如何维权

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解析:
若房地产交易出现“一房二卖”情况,则有关各方均有权在知晓此事之日起的一年时间内,向法院或仲裁机构提出申请,请求解除相关买卖协议,并追究出售方责任,包括要求其归还已支付的购房款项及其对应的利息;赔偿因违反合同而导致的经济损失;以及对实际损失予以不超过已支付购房款项一倍的补偿。
法律依据:
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-10-29 11:36:00 回复
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在出现“一房二卖”这种情况下,享有撤销权的当事人以及判定合同为无效合同的当事人具有权利,自知晓相关事实之日起计,在限期一年内在有权机关——法院或是仲裁机构,依法请求其对相关合同进行撤销,同时主张卖方应负有向买方返还已支付的全部购房款项及其孳息,赔偿买方因此所遭受的实际经济损失,此外,负责赔偿的总金额上限不得超出买方已支付的购房款的一倍。

2024-10-29 10:24:35 回复
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在出现“一房二卖”的情况下,享有撤销权的当事人以及无效合同的相关方在知晓该事实的次日起的一年之内,均有权向法院或者仲裁机构申请解除合同,同时要求售房者全额退还所支付的购房款项及其对应的利息,并且给予相应的经济补偿金,补偿金额上限为已支付购房款的双倍。

2024-10-29 08:54:03 回复

属于再审。 是有时间限制的,要在拿到二审判决后半年之内申请再审。

车辆送修理厂期间被盗,修理厂应先承担全部的赔偿责任。  在找到小偷后,再由车辆厂和小偷追诉。  法律链接:《消费者权益保护法》第十一条消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的,享有依法获得赔偿的权利。  
第五十二条经营者提供商品或者服务,造成消费者财产损害的,应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。

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