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二手房没约定过户时间可以改吗

张** 广东-珠海 二手房纠纷咨询 2024.10.31 02:08:22 400人阅读

二手房没约定过户时间可以改吗

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二手房交易未约定过户时间可协商更改。此时,双方要本着诚实信用原则沟通协商。若一方提出合理的过户时间更改请求,对方接受且达成一致就能修改约定;不过,若一方拒绝协商或协商不成,可能产生纠纷。

2024-10-31 06:51:00 回复
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地区:广东-珠海

买二手房,要是合同里头没写清楚啥时候过户,这事还能商量着改。两边人得诚心诚意地坐下来聊聊,本着说话算话、不坑人的态度。谁要是觉得原来的时间不合适,想换个日子,只要提得合理,对方也乐意,那就能改。不过,也得提醒一句,万一哪边不乐意谈,或者商量来商量去没结果,那可能就得扯扯皮,有点小麻烦了。

2024-10-31 06:33:13 回复
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地区:海南-省直辖

二手房交易里要是没约定过户时间,这事是能协商着更改的。怎么改?这就需要双方都遵循诚实信用的原则来好好沟通、协商。要是一方提出一个更改过户时间的请求,而且这个请求还挺合理的,另一方也能接受,然后双方达成一致了,那这过户时间的约定就能修改。不过,这里面也有小麻烦,要是有一方拒绝协商,或者双方协商来协商去就是达不成一致,那可就有可能产生纠纷。

2024-10-31 05:17:17 回复
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地区:四川-成都

解析:
在二手房交易中,若未对过户时间作出约定,是可以通过协商予以更改的。在此情形下,双方应当秉持诚实信用的原则开展沟通与协商工作。倘若一方提出更改过户时间的合理诉求,并且另一方能够予以接受进而达成共识,那么便可对约定进行修改。不过需要留意的是,若一方拒绝协商或者协商未能达成一致,便有可能引发纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-10-31 03:17:40 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二手房改名,如果是小产权,基本就是村里的政策或上属管辖单位的,一般免费或是几千几万的过户费。如果是大产权,夫妻之间更名是免费的,只需要工本费80元,如果是其他亲属之前,则需要缴纳契税3%及印花税0.05%。所以,有时候按过户费来办理比较合适,特别是满五唯一的住房。如果是买卖交易,则需要正常缴纳过户费,如下:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

您好,您说的情况不够具体,请您把具体问题详细说明一下,便于有针对性解答。

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