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农村宅基地拆迁赔偿标准有几种

张** 重庆-大足区 土地征收咨询 2024.10.31 07:25:20 318人阅读

农村宅基地拆迁赔偿标准有几种

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农村宅基地拆迁补偿常见做法可概括为三类,分别是货币补偿、房屋产权置换与两者结合。其中,货币补偿根据宅基地大小及屋价折现;房屋产权置换则由政府或开发商提供新房供拆迁居民更换居住;而两种方式的结合就是所谓的“复合型”补偿。由于地理环境、政策规定以及实际情况的差异,各地的赔偿标准也不尽相同。一般而言,赔偿金额会综合考虑宅基地所在位置、面积、房屋构造及建成时间等因素。

2024-10-31 12:21:19 回复
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地区:重庆-

农村宅基地要是遇到拆迁的话,赔偿的标准大概就有这几个方面:第一个就是给你钱,按你家宅基地大小和你家房子估价算出来的价钱来赔你。有的还可以让你选一下,要钱还是要房。还有一种就是给你一套新房子住。最后这个就是混合的,既有现金补偿又给你提供房子。当然,具体怎么赔还要看你所在的地方、政府出的政策以及你自己家的情况而定。大部分时候,他们都会考虑到你家宅基地的位置、大小、房子的结构和年限这些因素的。

2024-10-31 11:13:26 回复
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地区:台湾-嘉义县

咱们农民家里的地皮要岀售或拆迁时,政府会给怎么补偿?大致上说有这3种方案:第1个就是直接给你钱,就像卖菜一样,面积多大、房子值多少钱,都按这个来算;第2个就是给你重建的机会,政府重新盖好房子让你住进去;还有第3个就是既给你钱又帮你盖房,这种叫做“混合”型的补偿方式。赔偿的金额当然要看不同地方、政策和具体的状况。通常来说,会看看宅地在哪里,面积大小如何,房子里面是什么样的构造,建了多久等等,这些都是关键的考量因素。

2024-10-31 10:09:24 回复
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地区:四川-成都

解析:
在针对我国农村土地上的宅基地进行拆迁赔偿处理时,其标准往往涵盖以下几个方面:首先是货币补偿方式,这种方式是以宅基地的面积及对房屋进行评估所得出的价值为准,给予对应的货币补偿支持;
其次,我们还可以提供房屋产权调换的解决方案给被拆迁户,即将他们原有的住房与新提供的房屋进行产权交换;
最后,还有一种更为灵活的补偿选项同时兼顾了货币补偿以及房屋产权调换这两种方式,称之为“结合型补偿”。而且需要注意的是,由于受地域、政策方略以及实际情况等多重因素影响,各类赔偿标准也会表现为不确定性而有所差异。大部分情况下,赔偿金额的确立,将会充分考量宅基地所处之地理位置,规模大小以及房屋构造、修建年头等诸多因素的相互作用。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

2024-10-31 09:07:18 回复

您好,针对您的问题解答如下, 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

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