我母亲两年前将房屋赠与我，现在我准备将赠与我的房屋卖了，需要那些税费?

已解答 103524 个法律咨询 >

对于将房屋赠与他人要缴税吗这个问题，解答如下, 赠送给他人房子也要收税，或许你听到会觉得莫名其妙，但现实中确实是存在需要征收税的规定，如果你不及时去缴税的话，可能需要承担一定的后果。不过，也不是说都需要交税，实际中也有免征的情况。
将房屋赠与给他人，一般需要征收个人所得税，契税等，先说个人所得税，有以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
另外，因受赠人的不同，具体如下：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予直系亲属的，无论是住宅还是非住宅，受赠人需缴纳赠予部分房产核定价格3%的契税、核定价格万分之五的印花税。赠予人需缴纳房产核定价格万分之五的印花税，而营业税及附加、个人所得税、土地增值税均免征或不征。
2、如果是非直系亲属间的赠予，则按买卖房屋办理。受赠人需缴纳核定价3%的契税，核定价格和赠予过程中受赠人支付相关税费差额20%的个人所得税，以及核定价格万分之五的印花税。而赠予人需缴纳的有营业税及附加、土地增值税和核定价格万分之五的印花税，个人所得税不征收。

已解答 103524 个法律咨询 >

对于将房屋赠与他人是否要缴税这个问题，解答如下, 赠送给他人房子也要收税，或许你听到会觉得莫名其妙，但现实中确实是存在需要征收税的规定，如果你不及时去缴税的话，可能需要承担一定的后果。不过，也不是说都需要交税，实际中也有免征的情况。
将房屋赠与给他人，一般需要征收个人所得税，契税等，先说个人所得税，有以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
另外，因受赠人的不同，具体如下：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予直系亲属的，无论是住宅还是非住宅，受赠人需缴纳赠予部分房产核定价格3%的契税、核定价格万分之五的印花税。赠予人需缴纳房产核定价格万分之五的印花税，而营业税及附加、个人所得税、土地增值税均免征或不征。
2、如果是非直系亲属间的赠予，则按买卖房屋办理。受赠人需缴纳核定价3%的契税，核定价格和赠予过程中受赠人支付相关税费差额20%的个人所得税，以及核定价格万分之五的印花税。而赠予人需缴纳的有营业税及附加、土地增值税和核定价格万分之五的印花税，个人所得税不征收。