买房未签合同交了定金违约怎么赔偿标准

买房时，没签合同先交定金，如有一方违约，赔偿一般根据定金法则。定金有担保作用，即交付者若未履行约定债务就不能拿回定金，接受者若违约就必须加倍退还定金。但是，如果违约并非全因其中一方，例如出现无法预见的因素，使购房合同无法达成，接受定金者应把定金还给付款人。具体赔偿需根据实际情况、交易习惯和相关证据综合判断。建议保留所有交易证据，以保障自己的利益。

买房子这个事儿，有时候会遇到还没签合同就先交了订金的情况。假如其中有一方反悔的话，这时候就要按照我们常说的“定金法则”来判断怎么处理。其实定金就相当于咱们常说的押金，起到一种保证的作用。就是说，要是给了定金的那个人没有按时履行他们承诺的事情，那他们是拿不到这个钱的；而收下定金的人如果也没有按照他们答应的去做，那么他们就得把定金还给对方两倍。但是，要是出现了什么意外情况，比如大家都无法预见和避免的原因，使得这个房屋买卖合同没法继续进行下去，这种情况下，接受订金的一方还是需要把定金退还回去的。具体应该赔多少，还得看具体的情况，比如说双方的实际情况，原来的交易规矩还有其他的相关证据之类的东西。所以，亲们在交易过程中一定要保存好每一份和交易有关的证据资料，这样才能更好地保护自己的利益。

买了房子没签合同只是先给了定金，要是有一方反悔的话，那赔偿的标准就是看定金罚则。定金其实就相当于是个保证书，你给了定金的那个人要是没有按照约定去做，那他就不能再要回这个定金了；而收到定金的人要是也没有做到，那他就要把定金还给对方，而且还要多加一倍。但是，如果说这个违约并不是完全是某一方的责任，而是因为有些事情是大家都无法预料到的，所以导致了买房的合同没有办法签成，那么收到定金的这一方就应该把定金还给对方。具体的赔偿金额还是要看双方的实际情况、平时的交易习惯还有相关的证据才能做出判断。所以，建议你把所有和这次交易有关的证据都保存好，这样才能更好地保护自己的利益。

在房产交易过程中，即使双方尚未签订正式的购买合同，但只要交付了定金，当其中一方违反既定协定时，其应承担的赔偿责任则主要依照定金罚则予以确定。而定金是具备担保特性的一种支付方式。若支付定金的一方未能按照约定履行相应的债务，那么他就不再享有索回该定金的权利；反之，若是接受定金的一方未按约定履行债务，那么他便需要向对方双倍偿还所收取的定金款项。然而，如果违约的责任并非完全由哪一方单独承担，而是由于无法归咎于双方当事人的原因使商品住宅买卖合同无法签订的话，那么接受定金的一方就有义务将已经收到的那部分定金返还给支付方。至于具体的赔偿额度，还需综合考虑到双方在整个交易过程中的实际情况、常见的交易习惯以及相关的证据资料等因素进行全面评估和判断。因此，我们强烈建议您妥善保存好所有与此次交易有关的证据材料，以备不时之需，从而更好地保障自己的合法权益。