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通过中介买房,卖方违约,中介有没有责任

曹** 广西-来宾 房屋买卖咨询 2024.11.01 20:01:15 352人阅读

通过中介买房,卖方违约,中介有没有责任

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地区:广西-

这种情况中介有无责任要具体分析。中介若只提供居间服务,如实报告订立合同事项,且对卖方违约无过错,通常无责任。
但中介服务有过错,像未充分审查卖方资质或房产情况、误导买方致使合同无法履行,就可能担责。
若中介与卖方恶意串通等违法,使买方受损,也要担法律责任。您最好留存购房合同、中介服务合同、沟通记录等相关证据,便于依法维权。

2024-11-02 00:03:00 回复
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地区:广西-来宾

咱得具体情况具体分析中介的责任。就说中介,他们如果只帮你搭桥牵线,把合同该讲的都明明白白跟你说了,卖家那边违约又不是因为他们,那他们一般不背这锅。
可要是中介在给你服务的时候马虎了,比如没好好查卖家的底细,房子情况也没给你说清楚,还把你给误导了,最后合同搞砸了,那这时候他们就得负责任了。
再有要是中介和卖家私下里搞小动作,合伙坑你,让你蒙受损失,那他们更是要承担法律后果的。所以,我建议你,得把那些能证明你权益的东西,像购房合同、中介服务合同,还有你们之间的聊天记录啥的,都好好地保存起来,万一真有个什么,咱也能通过法律手段,把自己的利益保护起来。

2024-11-01 23:12:21 回复
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地区:海南-省直辖

中介有没有责任?这得具体分析。如果中介只是提供居间服务,像如实报告订立合同的那些事项,而且卖方违约那通常不用担责。
可要是中介犯了错,就比如说没好好审查卖方的资质或者房产情况,还把买方给误导了,使得合同没法履行下去,这时候中介就可能得承担相应的责任。
还有一种情况,要是中介和卖方恶意串通,这结果让买方受了损失,那中介肯定得承担法律责任的呀。所以,您可得把相关的证据都留存像购房合同、中介服务合同还有沟通记录之类的,这样要是有啥问题,就能通过法律途径来维护自己的合法权益。

2024-11-01 21:21:04 回复
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地区:四川-成都

中介是否负有责任需具体问题具体分析。倘若中介仅提供居间服务,已如实汇报有关合同订立的事项,且对卖方的违约行为并无过错,通常而言不承担责任。
然而,若中介于服务进程中存在过失,诸如未全面审查卖方资质或者房产状况,对买方产生误导,进而致使合同无法履行,那么中介便有可能要承担相应的责任。
此外,要是中介与卖方存有恶意串通之类的违法行为,从而造成买方遭受损失,中介同样要承担法律责任。在此建议您妥善保存相关证据,例如购房合同、中介服务合同以及沟通记录等,以便运用法律手段维护自身的合法权益。

2024-11-01 21:14:55 回复

中介代收定金后卖方违约怎么办A通过中介公司购买了属于郝某的一套住宅,看房后交给了中介公司1万元购房定金。之后,三方签署了《房屋买卖合同》,约定:“1买卖双方同意该物业交付使用的时间为卖方收齐房款当天,但需在当年6月30日前交付使用;2中介作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费;3卖方签署本合同后不出售该房屋的,视为违约,卖方应双倍返还定金并退还所有已收房款。”之后,郝某反悔,明确表示不再履行合同,A认为郝某的行为属于违约,应双倍退还定金,但郝某认为双倍退还定金以实际收到定金为前提,因此不同意支付。事后,A诉王。卖方违约责任怎么承担认为,双倍返还定金是以实际收到定金为前提,但三方在合同里约定中介心司有权代郝某收取定金,因此A向中介公司支付了定金就视同已向郝某支付,郝某同样应受“定金罚则”的约束,向A双倍返还定金。虽然在上述案例中判决郝某双倍退还定金,但前提是三方合同里有“中介公司代为收取定金”的约定,如果事实上没有此项约定,并且买方没有取得相关的证据,买方就只能“哑巴吃黄连,有苦说不出”了。因此买方在向中介公司交付定金前,要确认中介司是否取得了卖方的授权。

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