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商铺租赁合同没到期不想租了怎么办

郑* 湖南-永州 房屋租赁咨询 2024.11.02 00:25:55 454人阅读

商铺租赁合同没到期不想租了怎么办

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地区:湖南-

这种情况,先看租赁合同具体约定。一般,您单方不想租了可能算违约。
若合同明确约定了违约的责任与后果,您就得按约定担责,像付违约金、赔偿损失之类的。
建议您先和出租方商量,看能不能就解约达成一致,尽量减少损失。要是商量不成,出租方也许会按合同追究您的违约责任。
并且,您要注意留存与合同履行、解除有关的所有证据,比如书面通知、聊天记录等,以应对可能的法律纠纷。总之,要尽量合法合理地解决,降低法律风险。

2024-11-02 05:33:01 回复
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地区:湖南-永州

碰到你要是自己突然不想租了,得有个心理准备。
合同里头要是白纸黑字写了违约要咋整,那你就得照着来,比如交点违约金,或者赔点人家因为你不租了遭的损失啥的。
最好的办法是,你先跟房东好好聊聊,看看能不能商量着把合同给解了,大家都少亏点。要是谈不拢,那房东可能会按合同上的来,找你麻烦。
记得,跟这房子有关的啥凭证、消息记录,都好好留着,别删了,万一以后有啥纠纷,这都是你的证据。总之,处理别给自己找麻烦,把风险降到最低。

2024-11-02 03:58:09 回复
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地区:海南-省直辖

您单方面不想租了,很可能就是违约。不过,首先得瞧瞧租赁合同里是咋个约定的。
您要是违约了,要是合同里明明白白写了违约的责任和后果,那就得按照这个约定承担责任嘞,什么支付违约金赔偿损失之类的,这些都是跑不掉的。
这时候,您先去和出租方商量商量呗,还得尽量把损失给降低。要是商量不成,那出租方就可能根据合同追究您的违约责任。
在这整个过程当中,您得把和合同履行、解除有关的证据都好好保留着,像书面通知、聊天记录这些,那都得留着,为啥?万一有法律纠纷的时候就用得上。反正,就得想法子用合法又合理的方式去解决问题,把法律风险给降下来。

2024-11-02 02:00:11 回复
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地区:四川-成都

首先应考量租赁合同中的具体条款约定。一般而言,若您单方面产生不欲租赁的意愿,这很可能构成违约行为。
倘若合同中对违约的责任与后果有着明确的约定,那么您便需要依约承担相应的责任,例如支付违约金、赔偿损失等。
在此,建议您先行与出租方展开协商,探讨能否就合同解除达成共识,并且尽可能地减少损失。若协商无果,出租方极有可能依据合同来追究您的违约责任。
与此同时,您需要留意保留与合同履行、解除相关的一切证据,诸如书面通知、聊天记录等,以应对可能出现的法律纠纷。总之,应竭尽全力通过合法、合理的途径解决问题,从而降低法律风险。

2024-11-02 01:15:04 回复

商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权,只需签订一定时间的租赁合同,并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租,投资客户方可享有完整的转租权、收益权。

你好,这是我为你提供的一份简单商铺租赁合同模板
出租方: (以下筒称甲方)   承租方: (以下筒称乙方)   甲方将 出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。   
一:甲方店面包括二层租给乙方,租期为 年,从 年月 日到 年 月日止。   
二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整,分月份缴纳,每月租金为壹仟元整,乙方应在每月五日前缴清。   三: 乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。   
四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。   
五:租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。   
六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。   
七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方-1-在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。   
八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。   
九:本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。   
十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。   本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。   甲方签字: 乙方签字:   身份证: 身份证:   联系电话: 联系电话:   签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日

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