一建违约金和定金如何处理

违约金与定金，法律概念相异。定金如担保，违约则不还；若收拒，应返双倍。合同款违约，需赔付另一方；若约定两物，可择一使用，两者不可兼得。违约金过高过低，可申请调整；衡量标准为实际损失，结合合同履行、过错及预期利益等多重因素。

如果要说法律上说的违约金跟定金有什么区别的话，那可就大不相同。定金就是大家常听到的那种，如果你付定金的那头儿不想按之前说好的合作了，那定金可就退不了了；但是如果收钱的那边儿反悔了，他们可得还给你至少两倍的定金。而违约金，它就像是你们签合同的时候，一方要是不守信用，那就要付出的那个补偿金了。当然了，如果你发现合同里面既规定了定金又规定了违约金，那当其中一方违约的时候，另一方就可以选着用哪个条款来保护自己的权益了，不过这两个可是不能一起用的。还有一点要提醒大家的是，如果违约金的金额过高或者过低，都可以向法院或者仲裁机构提出申请，让他们帮忙调整一下，这样才能保证公平。
最后，这个违约金的计算方式也是很复杂的，不仅要看实际损失，还要看合同执行得怎么样，双方谁犯错多一些，还有就是预期能得到多少好处这些因素。

违约金和定金这两个在法律上就像两只麻雀一样相似却又有所不同的名词儿。先说说那个叫定金的，这货有担保的功能。你要是给了定金，结果你不想继续履行合同里的义务了，那人家可不给你退回这个钱。
然后，要是有人收下你的定金以后，自己没按照承诺做，那收钱的那个人就要把这个定金还给你两倍。那么到了违约金这边，它就是指你跟别人签合同的时候，其中的一方要是没遵守约定，给别人造成了损失的话，就得赔给另一方这么个钱。所以如果你们的合同里面同时写了定金和违约金这两个东西，那如果其中一方违背了协议，另一方面对选择用哪个合意比较有利，比如是要你还钱还是要收钱的人还给你更多的钱？可是你得记住，这两者是不能一起用的。还有一点要小心的是，假如你给别人的违约金多过你造成的损失或者反之，人家就能找法院或者仲裁机构给你调整一下让你还得合适一些。
最后，衡量一个违约金是否公平的标准是看实际的损失怎么样，再考虑到你的合同执行情况，谁错得多，以及你本来可能能得到的好处等等很多因素。

从法律角度来看，违约金与定金是两个完全不同的概念。定金作为一种担保方式，交付定金的一方若未能按照事先约定履行相关债务，则无法向对方索要定金回赠；反之，接受定金的一方若是未按时履行义务，需双倍返还已接收的交付定金。违约金则是指在契约履行过程中，若一方缔约方出现违约行为并依法支付另一方的惩罚性赔偿金。若双方在协议中预先设定了定金以及违约金两项条款，当其中一方产生违约现象时，对方有权要求施用其中任意一款规定，然而这两款罚项却不可一同执行。
值得特别关注的是，违约金的具体数额如若过高或过低并超过实际带来的损失，当事人均可根据实际需求向法司庭院或仲裁机构提出调整申请，以求得更为合理的赔偿金额。在衡量违约金的标准上，我们应以实际损失为基础，结合合同的履行状况、当事人的过错程度以及预期利益等多方面因素进行综合考量。